Тема:
Фермерська земля: остання судова практика та перспективи на майбутнє
Баланс-Агро № 53-54 від 23 листопада 2020 року «Фермерські господарства: створення, діяльність, реорганізація, ліквідація» Суть проблеми: доля землі, яка була надана державою засновнику фермерського господарства (далі – ФГ) для створення ФГ, завжди хвилювала фермерів через невизна...
V Віктор Кобилянський
16.11.2020 174 0 0
Удосконалено контроль за концентрацією земель с/г призначення у власності однієї особи
Кабінет Міністрів удосконалив законодавство щодо контролю за концентрацією земель сільськогосподарського призначення у власності. Відповідне рішення прийнято на засіданні Уряду 11 листопада 2020 року. Постановою передбачено внести зміни до: додатка до Порядку інформаційної взаємодії між Д...
13.11.2020 49 0 0
Кабмін пропонує затвердити нову методику оцінки земель
Уряд пропонує об'єднати три діючих підходу до проведення нормативної грошової оцінки в одну методику. Кабінет міністрів пропонує затвердити нову уніфіковану методику нормативної грошової оцінки (НДО) земельних ділянок. Відповідний проект постанови уряду розміщений на сайті Міністерства розвитку ек...
10.11.2020 105 0 1
Пільгова земля для фізичних осіб
Пільги щодо сплати земельного податку для фізичних осіб наведено в ст. 281 Податкового кодексу України (далі – ПКУ). Так, згідно з п. 281.1 ст. 281 ПКУ від сплати земельного податку звільняються: особи з інвалідністю першої і другої групи; фізичні особи, які виховують трьох і більше дітей...
05.11.2020 82 0 0
Як сплачувати податки та подавати звітність, якщо землю орендували на новій території
Сільгосппідприємство уклало з фізособою договір оренди земельної ділянки на території, де раніше у нього не було орендованих ділянок. Ця територія відноситься до іншого податкового органу, ніж та, де зареєстроване підприємство. Куди і як сплачувати за таку землю ПДФО, єдиний податок (далі – ЄП...
04.11.2020 301 0 1
Чи треба відображати в реєстрі прав право оренди на земельну ділянку, яке виникло до 2013 року?
У 2011 році фермерське господарство (далі – ФГ) взяло в оренду у фізособи земельну ділянку строком на 10 років. На той час було виконано всі потрібні дії та договір оренди землі пройшов держреєстрацію в Державному реєстрі земель. Утім, сторони вирішили не чекати закінчення строку дії договору ...
04.11.2020 274 0 2
Як сплачувати податки та подавати звітність, якщо землю орендували на новій території?
Баланс-Агро № 52 від 9 листопада 2020 року «Добірка відповідей на актуальні запитання» Договір оренди Сільгосппідприємство уклало з фізособою договір оренди земельної ділянки на території, де раніше у нього не було орендованих ділянок. Ця територія відноситься до іншого податкового орг...
04.11.2020 64 0 0
Баланс-Агро № 52 від 9 листопада 2020 року «Добірка відповідей на актуальні запитання» Право оренди У 2011 році фермерське господарство (далі – ФГ) взяло в оренду у фізособи земельну ділянку строком на 10 років. На той час було виконано всі потрібні дії та договір оренди землі пр...
04.11.2020 67 0 0
Як виправити помилку у відомостях ДЗК
Баланс-Агро № 51 від 2 листопада 2020 року Суть проблеми: у 2013 році в Україні запровадили автоматизовану систему Державного земельного кадастру (далі – ДЗК) з актуальною системою координат меж земельних ділянок тощо. Але так поспішали, що забули про усунення технічних помилок при перенесенн...
30.10.2020 106 0 0
Суть проблеми: у 2013 році в Україні запровадили автоматизовану систему Державного земельного кадастру (далі – ДЗК) з актуальною системою координат меж земельних ділянок тощо. Але так поспішали, що забули про усунення технічних помилок при перенесенні відомостей про земельні ділянки із старої ...
28.10.2020 946 0 1
Сплата земельного податку за земельні ділянки під багатоквартирними будинками
Відповідно до ст.ст. 269, 270 Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року № 2755-VI із змінами та доповненнями (далі - ПКУ) платниками земельного податку є власники земельних ділянок та землекористувачі, а об’єктами оподаткування - земельні ділянки, які перебувають у власності або кори...
27.10.2020 69 0 0
Приватизація землі фермерами: покроковий алгоритм
Баланс-Агро № 50 від 26 жовтня 2020 року Суть вопроса. Право членов фермерских хозяйств (далее – ФХ) получить бесплатно в частную собственность предоставленные им в пользование земельные участки предусмотрено ст. 32 Земельного кодекса (далее – ЗК). Аналогичные положения содержатся и в с...
26.10.2020 120 0 0
Чи можна використовувати сіножаті та пасовища як ріллю
Баланс-Агро № 50 від 26 жовтня 2020 року Суть проблеми: маючи сільгоспділянки із видом угідь «сіножаті» та «пасовища», сільгоспвиробники бажають монетизувати їх якомога більше, тому починають використовувати як ріллю (вирощують на них сільгоспкультури). У зв’язку із ци...
26.10.2020 154 0 0
Купівля землі ОСГ: правові питання
Баланс-Агро № 50 від 26 жовтня 2020 року Із цієї статті ви дізнаєтеся: хто та на яких умовах може придбавати землі особистих селянських господарств (далі – ОСГ). Що можна зробити на практиці: укласти договір купівлі-продажу земель ОСГ із дотриманням усіх передбачених законодавством правил. ...
26.10.2020 82 0 0
Баланс-Агро № 50 від 26 жовтня 2020 року
Зміст номеру Тема номера Читати Купівля землі ОСГ: правові питання .....с. 2 Читати Оподаткування доходів фізосіб від продажу земель для ведення ОСГ .....с. 5 Практика обліку Читати Оренда землі: що робити, якщо орендодавець помер .....с. 8 Читати Списуємо з балансу непридатні основні засоби ...
26.10.2020 104 0 0
Сервітут: ПДВ за користування земельною ділянкою
Відповідно до ст.395 Цивільного кодексу України (далі - ЦКУ) сервітут є речовим правом на чуже майно. Статтею 401 ЦКУ встановлено, що право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для...
23.10.2020 182 0 0
Суть питання. Право членів фермерських господарств (далі – ФГ) отримати безплатно у приватну власність надані їм у користування земельні ділянки передбачено ст. 32 Земельного кодексу (далі – ЗК). Аналогічні положення містяться і в ст. 13 Закону від 19.06.03 р. № 973-IV «Про фермерс...
21.10.2020 1023 2 2
Суть проблеми: маючи сільгоспділянки із видом угідь «сіножаті» та «пасовища», сільгоспвиробники бажають монетизувати їх якомога більше, тому починають використовувати як ріллю (вирощують на них сільгоспкультури). У зв’язку із цим у них виникають запитання: чи дозволяєть...
21.10.2020 1736 0 1
Із цієї статті ви дізнаєтеся: хто та на яких умовах може придбавати землі особистих селянських господарств (далі – ОСГ). Що можна зробити на практиці: укласти договір купівлі-продажу земель ОСГ із дотриманням усіх передбачених законодавством правил. Із цієї статті ви дізнаєтеся: хто та на я...
21.10.2020 1044 2 8
До Держреєстру прав не вносяться відомості про цільове призначення та площу земельної ділянки
Відповідно до частин 2, 3 ст. 13 Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» на кожний об'єкт нерухомого майна під час проведення державної реєстрації права власності на нього вперше у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (далі - Державний ...
20.10.2020 91 0 0