Договір оренди землі автоматично продовжено, але орендодавець не має можливості отримати орендну плату: як бути?

Ситуація: з 07.04.2022 набув чинності Закон від 24.03.2022 № 2145-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану» (далі – Закон № 2145), яким унесено зміни і до Земельного кодексу (далі &n...

M Маргарита Майоренко

23.09.2022 450 0 0

Консультаційна лінія

Унесено зміни до типового договору оренди землі: що це означає для аграріїв

Постановою КМУ від 19.08.2022 № 921 (набула чинності з 24.08.2022) унесено зміни до Типового договору оренди землі, затвердженого постановою КМУ від 03.03.2004 № 220 (далі – Типовий договір, Постанова № 220). У консультації розповімо, у чому суть цих змін і в яких випадках сільгосппідприємств...

20.09.2022 523 0 0

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Єдинник четвертої групи орендує у фізособи будівлю разом із землею: чи сплачувати за землю єдиний та земельний податки?

Фізособа має у власності земельну ділянку з розташованою на ній будівлею. Вид земельної ділянки – «Землі під сільськогосподарськими та іншими господарськими будівлями і дворами». Наразі цю будівлю разом із землею передано в оренду сільгосппідприємству, яке є платником єдиного подат...

12.09.2022 274 0 0

Новини законодавства

Парламент спрощує продаж землі для ведення особистого господарства

Народні депутати підтримали законопроект № 7532 , який передбачає спрощення умов купівлі земельних ділянок для ведення садівництва та особистого селянського господарства. Зокрема він скасовує тривалу та недешеву нотаріальну перевірку покупців. Про це заявив голова Комітету ВР з питань агр...

09.09.2022 202 0 0

Оподаткування

Баланс-Агро № 37 від 13 вересня 2022 року Земля Фізособа має у власності земельну ділянку з розташованою на ній будівлею. Вид земельної ділянки – «Землі під сільськогосподарськими та іншими господарськими будівлями і дворами». Наразі цю будівлю разом із землею передано в оренду с...

09.09.2022 129 0 0

Земельні відносини

Ринок землі: як купити земельну ділянку сільгосппризначення під час війни

Баланс-Агро № 37 від 13 вересня 2022 року Після запровадження воєнного стану доступ до більшості державних реєстрів був суттєво обмежений. Як наслідок, з’явилися різні «схеми» оформлення відчуження сільгоспземлі, зокрема укладання договорів купівлі-продажу без проведення держ...

08.09.2022 298 0 0

Земля та земельні правовідносини

Ринок землі: як купити земельну ділянку сільгосппризначення під час війни

Після запровадження воєнного стану доступ до більшості державних реєстрів був суттєво обмежений. Як наслідок, з’явилися різні «схеми» оформлення відчуження сільгоспземлі, зокрема укладання договорів купівлі-продажу без проведення державної реєстрації права власності на земельн...

07.09.2022 467 0 1

Юридичні питання.

Земельні відносини в період воєнного стану: особливості регулювання

Війна в Україні та оголошений через це воєнний стан зумовили значні зміни в законодавстві, які, серед іншого, торкнулися і сфери земельних відносин. Зокрема, послаблено встановлені обмеження, урегульовано правовідносини, зумовлені саме військовими діями. Пропонуємо розглянути основні зміни та особли...

05.09.2022 118 0 0

Юридичні питання

Земельні відносини в період воєнного стану: особливості регулювання

Баланс-Бюджет № 35 від 6 вересня 2022 року Війна в Україні та оголошений через це воєнний стан зумовили значні зміни в законодавстві, які, серед іншого, торкнулися і сфери земельних відносин. Зокрема, послаблено встановлені обмеження, урегульовано правовідносини, зумовлені саме військовими діями. Пр...

05.09.2022 35 0 0

Юридичні консультації

Унесено зміни до типового договору оренди землі: що це означає для аграріїв

02.09.2022 711 0 1

Правова допомога

Унесено зміни до типового договору оренди землі: що це означає для аграріїв

Баланс-Агро № 36 від 6 вересня 2022 року Постановою КМУ від 19.08.2022 № 921 (набула чинності з 24.08.2022) унесено зміни до Типового договору оренди землі, затвердженого постановою КМУ від 03.03.2004 № 220 (далі – Типовий договір, Постанова № 220). У консультації розповімо, у чому суть цих з...

01.09.2022 384 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Земельні ділянки виділялися для потреб ЗСУ чи військових адміністрацій: чи зменшиться нарахування податку на нерухомість

Відповідно до п. п. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості. Об’є...

10.08.2022 37 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Отримали новий витяг із технічної документації про НГО земельної ділянки - уточніть показники декларації з плати за землю!

Головне управління ДПС у Дніпропетровській області повідомляє, що плата за землю – обов’язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності. Норми передбачені п.п. 14.1.147 п. 14.1 ...

01.08.2022 51 0 0

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Кому та як слід сплачувати мінімальне податкове зобов’язання за 2022 рік

Із цього року для власників та користувачів земельних ділянок сільськогосподарського призначення введено обов’язок зі сплати мінімального податкового зобов’язання (далі – МПЗ) на 1 га угідь. Проте війна внесла свої корективи, і деяких осіб звільнили від такого обов’язку. У ці...

01.08.2022 3167 0 11

Практика обліку

Кому та як слід сплачувати мінімальне податкове зобов’язання за 2022 рік

Баланс-Агро № 31 від 2 серпня 2022 року Із цього року для власників та користувачів земельних ділянок сільськогосподарського призначення введено обов’язок зі сплати мінімального податкового зобов’язання (далі – МПЗ) на 1 га угідь. Проте війна внесла свої корективи, і деяких осіб з...

01.08.2022 2455 3 6

Щоденний бухгалтерський огляд

Видачу витягу про НГО земельних ділянок с/г призначення за межами населених пунктів автоматизовано

Держгеокадастр із 25 липня запровадив функціонал, який дозволяє автоматично формувати у Державному земельному кадастрі витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок сільськогосподарського призначення за межами населених пунктів. Запровадження зазначеного функціонал...

28.07.2022 348 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

З 25.07.2022 впроваджено автоматичне формування витягу про нормативну грошову оцінку земельних ділянок с/г призначення, - Держгеокадастр

Держгеокадастром з 25.07.2022 впроваджено функціонал щодо автоматичного формування програмним забезпеченням Державного земельного кадастру витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок сільськогосподарського призначення (за межами населених пунктів) в електронній ф...

26.07.2022 561 0 1

Земля та земельні правовідносини

Оподаткування доходів фізосіб у разі виплати орендної плати за земельну ділянку чи пай

Зазвичай сільгосппідприємства виплачують орендну плату за земельні ділянки чи земельні частки (паї) фізособам раз на рік після збору врожаю. Водночас їм слід знати, як оподатковувати такий виплачуваний дохід, зокрема хто відповідає за сплату податків, як розрахувати базу оподаткування, як сплатити п...

26.07.2022 950 0 2

Бюджет. Бухгалтерський огляд

Управління землями в умовах воєнного стану, - експерти U-LEAD продовжують роз’яснювати зміни до земельного законодавства

Розібратися із наявними земельними ресурсами, спланувати їх використання з максимальною ефективністю, працювати за двох, – таке домашнє завдання отримали учасники інформаційної сесії, організованої командою Регіонального офісу «U-LEAD з Європою» у Дніпропетровській області. - U-LE...

26.07.2022 33 0 0

Роботодавцям

Оподаткування доходів фізосіб у разі виплати орендної плати за земельну ділянку чи пай

Баланс-Агро № 30 від 26 липня 2022 року Зазвичай сільгосппідприємства виплачують орендну плату за земельні ділянки чи земельні частки (паї) фізособам раз на рік після збору врожаю. Водночас їм слід знати, як оподатковувати такий виплачуваний дохід, зокрема хто відповідає за сплату податків, як розр...

25.07.2022 337 0 2

Page №29 | земля