Тема:
Відкриття ринку землі: позиція Мін’юсту з проблемних питань
У чому проблема: відкриття ринку сільгоспземлі не могло не викликати труднощі та запитання. Це закономірно, адже мораторій існував десятиліттями, а був знятий у доволі стислі строки та ще й на підставі похапцем виписаних законодавчих норм. Тож, як це відбувається чи не з усіма новими правовими явища...
Ірина Висіцька
24.11.2021 302 0 0
Пролонгація договорів оренди землі: алгоритм дій
Варте вашої уваги Як аграрію підготуватися до передачі переважного права на купівлю землі Орендодавець помер: як це вплине на договірні відносини? Як укласти договір оренди землі сільгосппризначення Строк дії договору оренди землі минає: продовжувати його чи укладати на новий строк? ...
24.11.2021 1230 9 12
Випуск: Головні бухгалтерські новини тижня (15-19.11.2021)
Зміни в законодавстві з 15 по 19 листопада 2021 року Важливі роз'яснення держорганів на 19 листопада 2021 року Документи, що набрали чинності з 15 по 19 листопада 2021 року: Про що треба знати на цьому тижні? Як вакциновані зможуть отримати 1 000 грн від держави Кошти в розмірі 1 тис. грн будут...
22.11.2021 184 0 0
Чи може фізособа придбати земельну ділянку ближче 50 км від кордону?
Баланс-Агро № 45 від 15 листопада 2021 року Практична ситуація Фізособа має намір придбати земельну ділянку сільгосппризначення, розташовану ближче 50 км від державного кордону України. Чи можливо це? Так, фізособа має право придбати земельну ділянку, яка перебуває на відстані ближче 50 км до дер...
12.11.2021 72 0 0
Земельні ділянки: чи підлягають вони амортизації у податковому обліку?
Порядок нарахування амортизації (для платників податку на прибуток, які здійснюють коригування фінансового результату до оподаткування) визначений ст. 138 Податкового кодексу України. Розрахунок амортизації основних засобів та нематеріальних активів здійснюється відповідно до національних положень (...
12.11.2021 101 0 0
Фізособа має намір придбати земельну ділянку сільгосппризначення, розташовану ближче 50 км від державного кордону України. Чи можливо це? Практична ситуація Фізособа має намір придбати земельну ділянку сільгосппризначення, розташовану ближче 50 км від державного кордону України. Чи можливо це? Так...
10.11.2021 108 0 0
Чи може власник земельної ділянки подарувати її без згоди орендаря?
Баланс-Агро № 44 від 8 листопада 2021 року Практична ситуація Сільгосппідприємство орендує земельну ділянку. Орендодавець має намір найближчим часом подарувати цю ділянку своєму родичеві. Чи може він зробити це без згоди орендаря чи повинен запропонувати йому купити земельну ділянку, оскільки орен...
05.11.2021 309 0 0
Коли треба реєструвати додаткову угоду до договору оренди землі?
Баланс-Агро № 44 від 8 листопада 2021 року Практична ситуація Сільгосппідприємство укладає із фізособою-орендодавцем додаткову угоду до договору оренди землі. Чи достатньо підписати цю угоду чи її слід десь реєструвати? Коли зміни до договору набудуть чинності? Додаткова угода до договору оренди ...
05.11.2021 161 0 0
За оренду сплачено наперед: як діяти в разі зміни власника сільгоспземлі
Баланс-Агро № 44 від 8 листопада 2021 року У чому проблема: непоодинокими є випадки, коли орендар сплачує за користування земельною ділянкою наперед. Зазвичай це трапляється на прохання орендодавця, якому терміново потрібна значна сума коштів. І особливо поширеною ця ситуація була серед ще донедавн...
05.11.2021 169 0 0
Зміни в методиці нормативної грошової оцінки землі: Уряд ухвалив постанову
Уряд ухвалив історичну для земельної реформи постанову «Про затвердження методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок». Про це повідомив Міністр аграрної політики та продовольства України Роман Лещенко. Він зазначив, що раніше одночасно існували три різні методики оцінки. Як н...
04.11.2021 170 0 0
Плата за землю: огляд роз’яснень податкової із проблемних питань
Бібліотека Баланс № 21 «Операції із землею: вирішуємо проблемні питання» У консультації розглянемо роз’яснення органів ДПС, розміщені в ЗІР, із питань, які виникають у платників податків щодо плати за землю. Для зручності наведемо їх у таблиці. Роз’яснення органів ДПС із пит...
04.11.2021 104 0 0
Особливості обкладення купівлі-продажу землі єдиним податком
Бібліотека Баланс № 21 «Операції із землею: вирішуємо проблемні питання» Нагадаємо, що для цілей оподаткування (далі – ЄП) платників цього податку поділяють на єдинників першої – третьої груп і четвертої групи. При цьому операції купівлі-продажу землі підпадають під обкладен...
04.11.2021 40 0 0
Плата за оренду земель державної або комунальної власності
Бібліотека Баланс № 21 «Операції із землею: вирішуємо проблемні питання» Орендна плата за землю державної або комунальної власності сплачується в особливому порядку. Є також специфіка в укладенні таких договорів. Саме про це і йтиметься у статті. Порядок укладення договорів оренди Зага...
04.11.2021 101 0 0
Орендодавець землі помер: як утримати з орендної плати ПДФО та військовий збір і заповнити додаток 4ДФ
Бібліотека Баланс № 21 «Операції із землею: вирішуємо проблемні питання» У випадку смерті орендодавця в сільгосппідприємства-орендаря завжди виникають запитання, як утримати ПДФО і військовий збір (далі – ВЗ) з орендної плати, нарахованої колишньому власникові або його спадко...
04.11.2021 88 0 0
Власник орендованої землі помер: що в бухгалтерському обліку
Бібліотека Баланс № 21 «Операції із землею: вирішуємо проблемні питання» Сільгосппідприємство орендує земельну ділянку у фізичної особи. Але власник землі помер. Розглянемо особливості бухобліку в цій ситуації. Запитання – відповіді Чи повинен бухгалтер сільгосппідприємства нарах...
04.11.2021 70 0 0
Оподаткування доходів від продажу землі фізособами
Бібліотека Баланс № 21 «Операції із землею: вирішуємо проблемні питання» У цій консультації розглянемо, як оподатковувати доходи від продажу землі фізособами як юридичним, так і фізичним особам. Загальні правила оподаткування продажу земельних ділянок Порядок оподаткування операцій із ...
04.11.2021 66 0 0
Оренда несільськогосподарських земель приватної власності: облік
Бібліотека Баланс № 21 «Операції із землею: вирішуємо проблемні питання» Орендодавцями земельних ділянок несільськогосподарського призначення можуть бути як громадяни, так і юрособи, у власності яких перебувають ці ділянки. У консультації ми розповімо про особливості обліку операцій, по...
04.11.2021 53 0 0
Поліпшення власних земельних ділянок: особливості обліку
Бібліотека Баланс № 21 «Операції із землею: вирішуємо проблемні питання» Підприємства, що мають у власності земельні ділянки, здійснюють заходи щодо їхнього поліпшення, витрати на які необхідно відобразити в обліку. Як це правильно зробити, розповімо в консультації. Що мається на увазі ...
04.11.2021 67 0 0
Продаж землі: окремо та з об’єктом нерухомості
Бібліотека Баланс № 21 «Операції із землею: вирішуємо проблемні питання» Земля може продаватися як самостійний об’єкт і разом із будинком, що перебуває на ній. У консультації розглянемо особливості відображення в бухгалтерському й податковому обліку операцій із продажу землі комер...
04.11.2021 74 0 0
Придбання землі: облік у покупця-юрособи
Бібліотека Баланс № 21 «Операції із землею: вирішуємо проблемні питання» Юрособи можуть придбати у власність земельні ділянки для провадження підприємницької діяльності у випадку (ч. 1 ст. 82 ЗК): придбання таких ділянок за договором купівлі-продажу, дарування, міни, іншим цивільно-п...
04.11.2021 110 0 0