Тема:
Открытие рынка земли: позиция Минюста по проблемным вопросам
В чем проблема: открытие рынка сельхозземли не могло не вызвать трудности и вопросы. Это закономерно, ведь мораторий существовал десятилетиями, а был снят в довольно сжатые сроки, да еще и на основании впопыхах выписанных законодательных норм. Итак, как это происходит едва ли не со всеми новыми прав...
Ирина Высицкая
24.11.2021 302 0 0
Пролонгация договоров аренды земли: алгоритм действий
Заслуживает вашего внимания Как аграрию подготовиться к передаче преимущественного права на покупку земли Арендодатель умер: как это повлияет на договорные отношения? Как заключить договор аренды земли сельхозназначения Срок действия договора аренды земли истекает: продлевать его или заключать н...
24.11.2021 1230 9 12
Выпуск: Главные бухгалтерские новости недели (15-19.11.2021)
Изменения в законодательстве с 15 по 19 ноября 2021 года Важные разъяснения госорганов на 19 ноября 2021 года Документы, вступившие в силу с 15 по 19 ноября 2021 года О чем нужно знать на этой неделе? Как вакцинированные смогут получить 1000 грн от государства Средства в размере 1 тыс. грн буду...
22.11.2021 184 0 0
Может ли физлицо приобрести земельный участок ближе 50 км от границы?
Баланс-Агро № 45 от 15 ноября 2021 года Практическая ситуация Физлицо намерено приобрести земельный участок сельхозназначения, расположенный ближе 50 км от государственной границы Украины. Возможно ли это? Да, физлицо имеет право приобрести земельный участок, который находится на расстоянии ближе...
12.11.2021 72 0 0
Земельные участки: подлежат ли они амортизации в налоговом учете?
Порядок начисления амортизации (для плательщиков налога на прибыль, осуществляющих корректировку финансового результата до налогообложения), определен ст. 138 Налогового кодекса Украины. Расчет амортизации основных средств и нематериальных активов осуществляется в соответствии с национальными положе...
12.11.2021 101 0 0
Физлицо намерено приобрести земельный участок сельхозназначения, расположенный ближе 50 км от государственной границы Украины. Возможно ли это? Практическая ситуация Физлицо намерено приобрести земельный участок сельхозназначения, расположенный ближе 50 км от государственной границы Украины. Возмож...
10.11.2021 108 0 0
Может ли собственник земельного участка подарить его без согласия арендатора?
Баланс-Агро № 44 от 8 ноября 2021 года Практическая ситуация Сельхозпредприятие арендует земельный участок. Арендодатель намерен в ближайшее время подарить этот участок своему родственнику. Может ли он сделать это без согласия арендатора или должен предложить ему купить земельный участок, так как ...
05.11.2021 309 0 0
Когда нужно регистрировать дополнительное соглашение к договору аренды земли?
Баланс-Агро № 44 от 8 ноября 2021 года Практическая ситуация Сельхозпредприятие заключает с физлицом-арендодателем дополнительное соглашение к договору аренды земли. Достаточно ли подписать это соглашение или его следует где-то зарегистрировать? Когда изменения к договору вступят в силу? Дополнит...
05.11.2021 161 0 0
За аренду уплачено заранее: как действовать в случае смены собственника сельхозземли
Баланс-Агро № 44 от 8 ноября 2021 года В чем проблема: неединичны случаи, когда арендатор платит за пользование земельным участком заранее. Обычно это случается по просьбе арендодателя, которому срочно нужна значительная сумма средств. И особенно распространенной эта ситуация была относительно еще ...
05.11.2021 169 0 0
Изменения в методике нормативной денежной оценки земли: Правительство приняло постановление
Правительство приняло историческое для земельной реформы постановление «Об утверждении методики нормативной денежной оценки земельных участков». Об этом сообщил Министр аграрной политики и продовольствия Украины Роман Лещенко. Он отметил, что ранее одновременно существовали три разных м...
04.11.2021 170 0 0
Особенности обложения купли-продажи земли единым налогом
Библиотека Баланс № 21 «Операции с землей: решаем проблемные вопросы» Напомним, что для целей обложения единым налогом (далее – ЕН) плательщиков этого налога разделяют на единщиков первой – третьей групп и четвертой группы. При этом операции купли-продажи земли подпадают под...
04.11.2021 40 0 0
Плата за аренду земель государственной или коммунальной собственности
Библиотека Баланс № 21 «Операции с землей: решаем проблемные вопросы» Арендная плата за землю государственной или коммунальной собственности платится в особом порядке. Есть также специфика в заключении таких договоров. Именно об этом и будет идти речь в статье. Порядок заключения догово...
04.11.2021 101 0 0
Арендодатель земли умер: как удержать из арендной платы НДФЛ и военный сбор и заполнить приложение 4ДФ
Библиотека Баланс № 21 «Операции с землей: решаем проблемные вопросы» В случае смерти арендодателя земельного участка у сельхозпредприятия-арендатора всегда возникают вопросы, как удержать НДФЛ и военный сбор (далее – ВС) из арендной платы, начисленной бывшему собственнику или его...
04.11.2021 88 0 0
Собственник арендуемой земли умер: что в бухгалтерском учете
Библиотека Баланс № 21 «Операции с землей: решаем проблемные вопросы» Сельхозпредприятие арендует земельный участок у физического лица. Но собственник земли умер. Рассмотрим особенности бухучета в этой ситуации. Вопросы – ответы Должен ли бухгалтер сельхозпредприятия начислять в ...
04.11.2021 70 0 0
Налогообложение доходов от продажи земли физлицами
Библиотека Баланс № 21 «Операции с землей: решаем проблемные вопросы» В этой консультации рассмотрим, как облагать налогами доходы от продажи земли физлицами как юридическим, так и физическим лицам. Общие правила налогообложения продажи земельных участков Порядок налогообложения операц...
04.11.2021 66 0 0
Аренда несельскохозяйственных земель частной собственности: учет
Библиотека Баланс № 21 «Операции с землей: решаем проблемные вопросы» Арендодателями земельных участков несельскохозяйственного назначения могут быть как граждане, так и юрлица, в собственности которых находятся эти участки. В консультации мы расскажем об особенностях учета операций, св...
04.11.2021 53 0 0
Улучшения собственных земельных участков: особенности учета
Библиотека Баланс № 21 «Операции с землей: решаем проблемные вопросы» Предприятия, имеющие в собственности земельные участки, осуществляют мероприятия по их улучшению, расходы на которые необходимо отразить в учете. Как это правильно сделать, расскажем в консультации. Что подразумеваетс...
04.11.2021 67 0 0
Продажа земли: отдельно и с объектом недвижимости
Библиотека Баланс № 21 «Операции с землей: решаем проблемные вопросы» Земля может продаваться как самостоятельный объект и вместе с находящимся на ней зданием. В консультации рассмотрим особенности отражения в бухгалтерском и налоговом учете операций по продаже земли коммерческого назна...
04.11.2021 74 0 0
Приобретение земли: учет у покупателя-юрлица
Библиотека Баланс № 21 «Операции с землей: решаем проблемные вопросы» Юрлица могут приобретать в собственность земельные участки для осуществления предпринимательской деятельности в случае (ч. 1 ст. 82 ЗК): приобретения таких участков по договору купли-продажи, дарения, мены, другим ...
04.11.2021 110 0 0
Эмфитевзис и суперфиций: особенности оформления
Библиотека Баланс № 21 «Операции с землей: решаем проблемные вопросы» Наиболее популярными среди прав пользования на землю есть права эмфитевзиса и суперфиция. Это специальные виды пользования чужим земельным участком. В чем их преимущество перед арендой, каковы их особенности и требова...
04.11.2021 76 0 0