Тема:
Продажа земли: отдельно и с объектом недвижимости
Библиотека Баланс № 21 «Операции с землей: решаем проблемные вопросы» Земля может продаваться как самостоятельный объект и вместе с находящимся на ней зданием. В консультации рассмотрим особенности отражения в бухгалтерском и налоговом учете операций по продаже земли коммерческого назна...
A Александра Савченко
04.11.2021 75 0 0
Приобретение земли: учет у покупателя-юрлица
Библиотека Баланс № 21 «Операции с землей: решаем проблемные вопросы» Юрлица могут приобретать в собственность земельные участки для осуществления предпринимательской деятельности в случае (ч. 1 ст. 82 ЗК): приобретения таких участков по договору купли-продажи, дарения, мены, другим ...
04.11.2021 114 0 0
Эмфитевзис и суперфиций: особенности оформления
Библиотека Баланс № 21 «Операции с землей: решаем проблемные вопросы» Наиболее популярными среди прав пользования на землю есть права эмфитевзиса и суперфиция. Это специальные виды пользования чужим земельным участком. В чем их преимущество перед арендой, каковы их особенности и требова...
04.11.2021 77 0 0
Арендодатель умер: как это повлияет на договорные отношения?
Библиотека Баланс № 21 «Операции с землей: решаем проблемные вопросы» В случае смерти арендодателя у арендатора обычно возникает ряд вопросов, в частности: считается ли договор аренды действующим после смерти арендодателя; когда наследник приобретет право на наследство и как арендат...
04.11.2021 61 0 0
Арендная плата за земли частной собственности
Библиотека Баланс № 21 «Операции с землей: решаем проблемные вопросы» Арендная плата – одно их существенных условий договора аренды земли. Кроме самого размера арендной платы, стороны также должны предусмотреть в договоре срок ее уплаты, способ и условия расчетов, порядок внесения...
04.11.2021 103 0 0
Как заключить договор аренды земли сельхозназначения
Библиотека Баланс № 21 «Операции с землей: решаем проблемные вопросы» В консультации мы рассмотрим порядок заключения договора аренды земли сельхозназначения, которая находится в частной или в государственной и коммунальной собственности. Законодательная база для заключения договор...
04.11.2021 190 0 0
Продажа сельхозземли: правила игры
Библиотека Баланс № 21 «Операции с землей: решаем проблемные вопросы» Какую сельхозземлю теперь можно приобретать? Какие установлены особенности для продавца и покупателя? Проверяют ли покупателя и происхождение средств, за которые он собирается приобрести сельхозземлю? После частичного...
04.11.2021 57 0 0
Аренда частных и государственных несельскохозяйственных земель: порядок заключения договоров
Библиотека Баланс № 21 «Операции с землей: решаем проблемные вопросы» В этой консультации мы рассмотрим, какие правила нужно соблюдать при заключении договора аренды земли, находящейся в частной, а также в государственной и коммунальной собственности. Речь пойдет об аренде земель несель...
04.11.2021 104 0 0
Купля-продажа частных несельскохозяйственных земель: нюансы оформления сделки и регистрации прав на землю
Библиотека Баланс № 21 «Операции с землей: решаем проблемные вопросы» При покупке или продаже земель частной собственности у субъектов хозяйствования, как правило, возникает множество вопросов, связанных с правовым оформлением данных операций. В консультации мы расскажем, как правильно ...
04.11.2021 68 0 0
Библиотека Баланс № 21 «Операции с землей: решаем проблемные вопросы»
Земля – бесценный ресурс, используемый для производства сельхозпродукции, строительства городов, коммуникаций, развития регионов и общества в целом. С одной стороны, земля является основой окружающей среды – все остальные природные объекты и живые существа не могут существовать за ее пр...
04.11.2021 329 0 0
Плата за землю: обзор разъяснений налоговой по проблемным вопросам
Библиотека Баланс № 21 «Операции с землей: решаем проблемные вопросы» В консультации рассмотрим разъяснения органов ГНС, размещенные в ОИР, по вопросам, которые возникают у налогоплательщиков относительно платы за землю. Для удобства приведем их в таблице. Разъяснения органов ГНС по воп...
04.11.2021 105 0 0
Когда нужно регистрировать дополнительное соглашение к договору аренды земли?
Сельхозпредприятие заключает с физлицом-арендодателем дополнительное соглашение к договору аренды земли. Достаточно ли подписать это соглашение или его следует где-то зарегистрировать? Когда изменения к договору вступят в силу? Практическая ситуация Сельхозпредприятие заключает с физлицом-арендодат...
03.11.2021 327 0 0
Может ли собственник земельного участка подарить его без согласия арендатора?
Сельхозпредприятие арендует земельный участок. Арендодатель намерен в ближайшее время подарить этот участок своему родственнику. Может ли он сделать это без согласия арендатора или должен предложить ему купить земельный участок, так как арендатор является субъектом преимущественного права и только в...
03.11.2021 231 0 0
За аренду уплачено заранее: как действовать в случае смены собственника сельхозземли
В чем проблема: неединичны случаи, когда арендатор платит за пользование земельным участком заранее. Обычно это случается по просьбе арендодателя, которому срочно нужна значительная сумма средств. И особенно распространенной эта ситуация была относительно еще до недавнего времени подмораторных сельх...
03.11.2021 599 0 0
Особенности обложения купли-продажи земли единым налогом
Напомним, что для целей обложения единым налогом (далее – ЕН) плательщиков этого налога разделяют на единщиков первой – третьей групп и четвертой группы. При этом операции купли-продажи земли подпадают под обложение ЕН только у юрлиц – единщиков третьей группы. Объясняется это тем,...
02.11.2021 118 0 0
Плата за аренду земель государственной или коммунальной собственности
Арендная плата за землю государственной или коммунальной собственности платится в особом порядке. Есть также специфика в заключении таких договоров. Именно об этом и будет идти речь в статье. Операции с землей: решаем проблемные вопросы Операции с землей: тонкости оформления, учета и налогообложени...
02.11.2021 248 0 0
Арендодатель земли умер: как удержать из арендной платы НДФЛ и военный сбор и заполнить приложение 4ДФ
В случае смерти арендодателя земельного участка у сельхозпредприятия-арендатора всегда возникают вопросы, как удержать НДФЛ и военный сбор (далее – ВС) из арендной платы, начисленной бывшему собственнику или его наследникам, а также отразить ее сумму в приложении 4 к Налоговому расчету сумм до...
02.11.2021 325 0 2
Собственник арендуемой земли умер: что в бухгалтерском учете
Сельхозпредприятие арендует земельный участок у физического лица. Но собственник земли умер. Рассмотрим особенности бухучета в этой ситуации. Операции с землей: решаем проблемные вопросы Операции с землей: тонкости оформления, учета и налогообложения Сельхозпредприятие арендует земельный участок у ...
02.11.2021 205 0 1
Налогообложение доходов от продажи земли физлицами
В этой консультации рассмотрим, как облагать налогами доходы от продажи земли физлицами как юридическим, так и физическим лицам. Операции с землей: решаем проблемные вопросы Операции с землей: тонкости оформления, учета и налогообложения В этой консультации рассмотрим, как облагать налогами доходы ...
02.11.2021 222 0 1
Аренда несельскохозяйственных земель частной собственности: учет
Арендодателями земельных участков несельскохозяйственного назначения могут быть как граждане, так и юрлица, в собственности которых находятся эти участки. В консультации мы расскажем об особенностях учета операций, связанных с арендой таких земель. Операции с землей: решаем проблемные вопросы Опера...
02.11.2021 168 0 0