Тема:
Чи є юрособа-емфітевт суб’єктом переважного права на купівлю сільгоспділянки
Для кого ця стаття: для агропідприємств, які користуються земельною ділянкою на підставі договору емфітевзису і мають намір придбати таку ділянку. Як відомо, орендар земельної ділянки має непорушне переважне право на купівлю сільгоспділянки (далі – переважне право). Для емфітевта (землекористу...
M Маргарита Майоренко
14.02.2024 58 0 0
Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель для визначення МПЗ за 2023 рік
Відповідно до ст. 381 Податкового кодексу України (далі – Кодекс) для розрахунку суми МПЗ застосовується нормативна грошова оцінка земель з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до порядку, встановленого Кодексом для справляння плати за землю. Базою оподаткування платою з...
13.02.2024 86 0 0
Як юрособі – суб’єкту переважного права купити земельну ділянку сільгосппризначення
Баланс-Агро № 6 від 6 лютого 2024 року Як реалізувати переважне право купівлі сільгоспземлі за новими правилами Зняття мораторію: готуємося укладати договір купівлі-продажу сільгоспземлі Для кого ця стаття: для агропідприємств, які є орендарями земельної ділянки сільськогосподарського призначення ...
05.02.2024 133 0 0
Комітет з питань соціальної політики рекомендує встановити щомісячну грошову виплату членам родин загиблих Героїв України та Героїв Небесної Сотні
31 січня 2024 року відбулося чергове засідання Комітету Верховної Ради України з питань соціальної політики та захисту прав ветеранів в режимі відеоконференції, під час якого народні депутати України – члени Комітету, зокрема, прийняли позитивне рішення щодо проекту Закону України про внесення...
02.02.2024 15 0 0
Для кого ця стаття: для агропідприємств, які є орендарями земельної ділянки сільськогосподарського призначення (далі – земельна ділянка) і мають намір її придбати. Якщо власник земельної ділянки хоче продати її, а юрособа-орендар – купити, то потрібно дотримуватися порядку, передбаченого...
02.02.2024 104 0 0
Коефіцієнт індексації НГО землі: коли та як застосовувати?
Баланс-Агро № 5 від 30 січня 2024 року Листом від 12.01.2024 № 6-28-0.222-600/2-24 Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру (далі – Держгеокадастр) повідомила, що значення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки (далі – НГО) земель за 2023 рік станов...
29.01.2024 643 0 4
Юрособа купує земельну ділянку: враховуємо обмеження за значними правочинами
Баланс-Агро № 5 від 30 січня 2024 року У чому суть проблеми. З 01.01.2024 юрособи отримали право придбавати земельні ділянки сільгосппризначення. Сума договору купівлі-продажу земельної ділянки може бути досить значною. Тому на практиці у підприємств, що придбавають землю, виникає запитання: чи пот...
29.01.2024 83 0 0
Чи може фізособа подарувати земельну ділянку сільгосппризначення юрособі
Баланс-Агро № 5 від 30 січня 2024 року Ситуація: юрособа має намір придбати земельну ділянку сільгосппризначення. Зокрема, родич одного із засновників юрособи може подарувати її юрособі. Чи має право юрособа укласти із фізособою договір дарування земельної ділянки? Коротка відповідь: ні, фізособа...
29.01.2024 109 0 0
Витяг про НГО землі можна отримати в електронній формі
Баланс-Бюджет № 5 від 30 січня 2024 року Інформація про нормативну грошову оцінку (далі – НГО) земельних ділянок потрібна єдинникам четвертої групи для нарахування єдиного податку та визначення розміру земельного податку, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, ...
29.01.2024 26 0 0
Листом від 12.01.2024 № 6-28-0.222-600/2-24 Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру (далі – Держгеокадастр) повідомила, що значення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки (далі – НГО) земель за 2023 рік становить 1,051. У цій статті розглянемо, кому...
26.01.2024 875 0 1
Ситуація: юрособа має намір придбати земельну ділянку сільгосппризначення. Зокрема, родич одного із засновників юрособи може подарувати її юрособі. Чи має право юрособа укласти із фізособою договір дарування земельної ділянки? Коротка відповідь: ні, фізособа не може передати юрособі земельну ділян...
26.01.2024 78 0 0
Інформація про нормативну грошову оцінку (далі – НГО) земельних ділянок потрібна єдинникам четвертої групи для нарахування єдиного податку та визначення розміру земельного податку, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, а також у деяких інших випадках, передбаче...
25.01.2024 1152 0 3
Як захистити права власнику земельної ділянки, на якій здійснено самочинне будівництво
Якщо право власності на самочинно побудоване нерухоме майно зареєстровано за певною особою без дотримання визначеного ст. 376 Цивільного кодексу (далі – ЦК) порядку, задоволення вимоги про скасування рішення про державну реєстрацію права власності на таке майно, або вимоги про скасування держа...
25.01.2024 8 0 0
У чому суть проблеми. З 01.01.2024 юрособи отримали право придбавати земельні ділянки сільгосппризначення. Сума договору купівлі-продажу земельної ділянки може бути досить значною. Тому на практиці у підприємств, що придбавають землю, виникає запитання: чи потрібні будь-які погодження для підприємст...
24.01.2024 107 0 1
Баланс-Агро № 4 від 23 січня 2024 року Інформація про нормативну грошову оцінку (далі – НГО) земельних ділянок потрібна єдинникам четвертої групи для нарахування єдиного податку та визначення розміру земельного податку, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, а ...
22.01.2024 389 0 2
Варіанти обміну правами користування земельними ділянками
Баланс-Агро № 4 від 23 січня 2024 року У чому проблема: у діяльності багатьох сільгосппідприємств часто виникають ситуації, коли в межах одного масиву земельних ділянок існує декілька землекористувачів, як їх власників, так і інших користувачів – орендарів та емфітевтів тощо. Розірвання масив...
22.01.2024 174 0 0
У чому проблема: у діяльності багатьох сільгосппідприємств часто виникають ситуації, коли в межах одного масиву земельних ділянок існує декілька землекористувачів, як їх власників, так і інших користувачів – орендарів та емфітевтів тощо. Розірвання масиву на сукупність самостійних шматків ство...
22.01.2024 125 0 1
Постійне користування земельними ділянками: визначення ставок земельного податку
Місцеві ради на підставі повноважень, передбачених п. 10.21 Податкового кодексу (далі – ПК), приймають рішення про встановлення місцевих податків, у тому числі податку на майно, включаючи земельний податок (пп. 14.1.147, 265.1.3 ПК), із зазначенням всіх передбачених ст. 7 ПК елементів податків...
19.01.2024 44 0 0
Як справляється МПЗ у випадку смерті ФО – власника земельної ділянки
Як справляється мінімальне податкове зобов’язання (далі – МПЗ) у випадку смерті ФО – власника земельної ділянки (землекористувача) за період до дати оформлення прав власності (користування) спадкоємцями та з якого часу спадкоємці набувають обов’язку щодо сплати ? Згідн...
16.01.2024 50 0 1
Чи потрібно індексувати орендну плату, розмір якої залежить від НГО?
Агропідприємство орендує земельну ділянку сільгосппризначення приватної власності. За договором оренди орендна плата становить 12 % нормативної грошової оцінки (далі – НГО) земельної ділянки. Також договором передбачено, що розмір орендної плати обчислюється з урахуванням індексації. НГО земел...
11.01.2024 544 0 2