Акценти цієї статті: коли виплата орендної плати наперед є законною; як підтвердити авансову виплату орендної плати; практичні поради стосовно умов договору оренди землі. Ситуація Договір оренди землі укладено з фізособою у 2014 році строком на 49 років. Орендну плату сплачено одразу напе...

V Віктор Кобилянський

03.07.2018 2662 0 0

Школа бухгалтера: просто про облік

Самостійне виготовлення об'єктів ОЗ: будівництво нерухомості

Стаття присвячена будівництву основних засобів тільки для себе, а не для продажу Виготовити самостійно об'єкт основних засобів (далі – ОЗ) підприємство може: або власними силами (тобто господарським способом); або із залученням сторонньої підрядної організації (підрядним способом). Само...

05.06.2018 1663 3 4

Щоденний бухгалтерський огляд

Орендар сплачує за користування земельною ділянкою за КЕКВ 2240

Як визначено у Податковому кодексі (далі – ПК): земельний податок – це обов’язковий платіж, що справляється з власників земельних ділянок та земельних часток (паїв), а також постійних землекористувачів (пп. 14.1.72); плата за землю – обов’язковий платіж у складі под...

25.05.2018 797 0 1

Юридичні консультації

Земельні відносини між підприємством і засновником: кому вигідно платити орендну плату?

Ситуація: засновник підприємства (фізична особа) має у власності будівлю, яка використовується як офіс цього підприємства, та орендує земельну ділянку під ним. Ділянка належить до земель комунальної власності. При цьому орендну плату за землю засновник сплачує самостійно, а будівлею підприємство кор...

11.05.2018 500 0 2

Щоденний бухгалтерський огляд

Надання майна в оренду нерезидентом через уповноважену особу: хто має відображати орендну плату у формі № 1ДФ

Сума орендної плати, що перераховується юридичною особою (фізичною особою — підприємцем) іншій фізичній особі — підприємцю (уповноваженій особі), яка виконує представницькі функції стосовно надання майна в оренду фізичною особою — нерезидентом за договором оренди нерухомого майна, ...

07.05.2018 222 0 0

Господарські операції

Комунальні витрати

Як орендарю відобразити комунальні витрати в обліку, а також як правильно орендодавцю оформити податкову накладну (далі – ПН). Зазначимо, що умови оплати комунальних послуг, як правило, визначаються в договорі. Порядок відображення в обліку комунальних платежів залежить від способу їх сплати. Розгля...

30.03.2018 2766 0 2

Юридичні консультації

Оренда та позичка офісного приміщення: особливості оформлення

У будь-якого суб'єкта господарювання (далі – СГ) може виникнути необхідність узяти або передати в користування приміщення під офіс. Ррозповімо, коли СГ може оформити договір безплатного користування майном або, як його ще інакше називають, договір позички, а коли – договір оренди, і чим відрізняєтьс...

28.03.2018 3194 0 3

Щоденний бухгалтерський огляд

Визначення суми земельного податку та орендної плати за земельні ділянки

Як контролюючий орган визначає ФО суми земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності? Коротко: Контролюючі органи для визначення власникам земельних ділянок розміру земельного податку використовують дані державного земельного кадастру щодо площі земель...

19.03.2018 10841 0 0

Земля та земельні правовідносини

Як сплачувати єдиний податок, плату за землю та податок на нерухомість у зоні АТО

Фінзвітність, плата за землю, податок на нерухомість, транспортний податок, ПДВ, форма 20-ОПП Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які мають у власності або орендують земельні ділянки та/або володіють нерухомістю на тимчасово окупованих територіях і на територіях, що знаходяться на лінії зі...

15.02.2018 829 0 1

Земля та земельні правовідносини

Індексація плати за оренду приватних земель: судова практика

У ході перевірки платника податкова виявила заниження нарахованої орендної плати внаслідок незастосування коефіцієнта індексації до нормативної грошової оцінки (далі – НГО) земельної ділянки приватної власності, орендованої у фізичної особи. Це призвело до заниження ПДФО. Платник стверджував, що в д...

14.02.2018 2652 0 1

Фермерське господарство

Землю орендує голова фермерського господарства, а користується нею господарство: хто має сплачувати орендну плату?

Фермерське господарство (далі – ФГ) користується земельною ділянкою, яка надана в оренду голові цього господарства із земель державної власності для ведення ФГ. Договір суборенди ділянки між ФГ та його головою не укладений. Звідси виникає низка запитань, відповіді на які надаємо в цій статті. Хто ...

14.02.2018 3443 2 2

Бухгалтерський облік і звітність.

Погодинна оренда: приклад розрахунку

Бюджетна установа має намір здати приміщення, яке знаходиться на її балансі, в оренду на кілька годин. Як правильно розрахувати суму погодинної орендної плати, визначити річну орендну ставку та незалежну оцінку вартості майна, з’ясуємо в цій консультації. Законодавчі підставі для надання об’єктів в ...

12.02.2018 2480 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Орендна плата за землю у 2018 році

Головне управління ДФС у Дніпропетровській області повідомляє, що згідно внесених змін до Податкового кодексу України (далі – ПКУ) Законом України від 07.12.2017 №2245-VIII «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо забезпечення збалансова...

05.02.2018 13768 0 0

Облік, податки та звiтнiсть

Як заповнити декларацію із плати за землю на 2018 рік

Щоб заповнити точно і здати в строк, треба: урахувати зміни щодо плати за землю в Податковому кодексі (далі – ПК), що діють із 2018 року; заповнити декларацію виходячи з того, ким є ваше підприємство: платником земельного податку чи орендної плати за землю; подати декларацію на поточний рік до ...

02.02.2018 8102 0 3

Оплата праці та податки.

Орендная плата: індексація

Розмір орендної плати – одна з істотних умов договору оренди незалежно від об'єкта оренди (нерухомість, транспорт чи інше). Орендодавець може забажати переглянути розмір орендної плати, щонайменше з урахуванням індексу інфляції. За яких умов обов’язково це робити та як розібратися з розрахунками, з’...

02.02.2018 2098 0 1

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Плата за землю у 2018 році

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які мають у власності та/чи орендують земельні ділянки державної або комунальної власності. Із цієї статті ви дізнаєтеся: хто має сплачувати земельний податок та орендну плату за земельні ділянки державної та комунальної власності, якими є нюанси розраху...

01.02.2018 3339 1 3

Облік ПДВ.

Як скласти податкову накладну при отриманні попередньої оплати?

Медичний заклад, який є комунальною установою, утримується за кошти місцевого бюджету та надає послуги з оренди як комерційним організаціям, так і бюджетним установам. Медзаклад також є платником ПДВ. На яку суму йому треба скласти податкову накладну (далі – ПН), якщо на реєстраційний рахунок зак...

25.01.2018 710 0 1

Земля та земельні правовідносини

Що змінилось у типовому договорі оренди землі

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які орендують земельні ділянки державної або комунальної власності. Із цієї статті ви дізнаєтеся: що змінилось в умовах типового договору оренди землі (далі – Типовий договір) та чи дійсно тепер буде проведено багато перевірок стану ґрунту. Загальні поло...

02.01.2018 1358 0 3

Юридичні консультації

Чи повинна плата за оренду транспорту бути щомісячною і фіксованою?

Підприємство укладає договір оренди транспортного засобу (далі – ТЗ). За умовами договору ТЗ використовуватиметься підприємством у міру необхідності, а в решту часу перебуватиме в гаражі у власника. Чи обов'язково в договорі зазначати фіксовану суму орендної плати за місяць? Чи можна зазначити варті...

28.12.2017 499 0 1

Земля та земельні правовідносини

Розрахунок орендної плати за землі комунальної власності

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, що орендують земельну ділянку комунальної форми власності або збираються орендувати таку ділянку. Із цієї статті ви дізнаєтеся: на підставі яких нормативно-правових актів здійснюється розрахунок орендної плати та чим необхідно керуватися у разі невідпові...

22.12.2017 1080 0 1

Page №18 | орендна плата