Як повернути землю фермерському господарству в разі виходу з його складу?

Фермерське господарство (далі – ФГ) має державний акт на право постійного користування земельною ділянкою. Частину землі розпайовано членами ФГ. Чи потрібно переоформлювати нерозпайовану частину земельної ділянки? Якщо члени ФГ, які при розпаюванні отримали земельні ділянки, вийшли зі складу ФГ та м...

O Ольга Котова

22.07.2016 1026 0 3

Фермерське господарство

Визнання договорів оренди недійсними

У цій консультації ми розглянемо, на які порушення законодавства прокуратура посилається як на підставу для позову щодо визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок, отриманих громадянами для ведення фермерського господарства (далі – ФГ), та на що необхідно звернути увагу добросовісним фер...

11.07.2016 321 0 3

Земля та земельні правовідносини

Судова практика щодо внесення змін до договору оренди землі

На сьогодні непоодинокими є ситуації, коли змінюється нормативна грошова оцінка (далі – НГО) орендованих земельних ділянок державної/комунальної власності. Тож перед орендарями-сільгосппідприємствами постає запитання, чи обов’язково змінювати умови договорів оренди, збільшувати розмір орендної плати...

05.07.2016 7268 0 2

Щоденний бухгалтерський огляд

Щодо оподаткування нарахованого на користь померлої особи доходу від здавання в оренду земельної ділянки

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ ЛИСТ від 24.06.2016 р. N 13991/6/99-95-42-02-16 Державна фіскальна служба України розглянула лист щодо оподаткування нарахованого на користь померлої особи доходу від здавання в оренду земельної ділянки та відображення в податковому розрахунку за ф. 1ДФ с...

04.07.2016 692 0 0

Земля та земельні правовідносини

Як власнику нерухомості отримати права на нерозпайовану землю під нею?

У 2006 році сільгосппідприємство придбало нерухоме майно (нежитлові будівлі, свинарник, корівник тощо) колишнього колективного сільгосппідприємства (далі – КСП). Це майно знаходиться на нерозпайованій земельній ділянці, що перебуває в колективній власності (на земельну ділянку видано державний акт н...

24.06.2016 393 0 1

Новини законодавства

ВСУ зробив висновок про оренду землі

У постанові від 11.05.2016, прийнятому в справі №6-824цс16 про визнання недійсним договору оренди землі, ВС дійшов висновку: обов'язок по орендній платі є нормативно врегульованою і не може визначатися або змінюватися і припинятися сторонами договору за власним волевиявленням. Для визначення розмір...

02.06.2016 164 0 0

Новини законодавства

Верховний Суд поставив крапку в питанні орендної плати за землю

Багато експертів і судді стверджують, що земельні спори - одна з найважчих категорій справ. Мало того, що виникають питання з приводу підвідомчості земельних спорів, що негативно позначається на суб'єктах звернення до суду, а також породжує ризики використання сторонами правової невизначеності в неп...

30.05.2016 235 0 0

Новини законодавства

Судова практика в питанні оренди земельної ділянки

Багато експертів і суддів стверджують, що земельні спори - одна з найважчих категорій справ. Мало того, що виникають питання з приводу підвідомчості земельних спорів, що негативно позначається на суб'єктах звернення до суду, а також породжує ризики використання сторонами правової невизначеності в н...

24.05.2016 193 0 0

Ділові новини

Щодо дозволу на продаж і передачу в заставу прав оренди землі

Одним із головних пріоритетів розвитку аграрної галузі є завершення земельної реформи. Наша позиція щодо земельної реформи полягає в тому, щоб дозволити продаж і заставу прав на оренду землі сільськогосподарського призначення. Це саме той підхід, який дає можливість залучити додатковий капітал і вр...

24.05.2016 181 0 0

Ділові новини

У Мінагрополітики мають намір дозволити сільським жителям брати кредити під заставу землі і продавати права оренди

Міністерство аграрної політики і продовольства в ході реформування системи земельних відносин в Україні планує дозволити сільським жителям продавати права оренди на землю сільськогосподарського призначення, а також отримувати під них кредити в банках. На даний момент мова йде лише про права оренди,...

20.05.2016 183 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Оренда землі для ведення фермерського господарства: хто сплачує?

Хто є платником орендної плати за земельну ділянку державної або комунальної власності, яка надана фізособі - засновнику фермерського господарства за договором оренди, в якому визначено цільове призначення земельної ділянки - для ведення фермерського господарства? Податківці у ЗІР, категорія 1...

05.05.2016 2122 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Нова нормативна оцінка землі: час для застосування

Відповідно до п. 288.1 ст. 288 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Для визначення розміру орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок (п. 289.1 ст. 289 ПКУ). ...

26.04.2016 481 0 0

Новини законодавства

Податкове навантаження на бізнес ринку оренди земель зменшується

Сьогодні на засіданні постійної комісії Київської міської ради з питань торгівлі, підприємництва та регуляторної політики депутати підтримали проект рішення про направлення звернення Київради до Верховної Ради та Кабінету Міністрів України про введення мораторію на індексацію нормативної грошової оц...

31.03.2016 166 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Якщо орендну плату за землю виплачено орендодавцю-фізособі у 2015 році авансом на наступний рік: що з ПДФО?

Лист ДФС від 15.03.2016 № 5601/6 / 99-99-17-03-03-15 Статтею 15 Закону України «Про оренду землі» від 06.10.1998 № 161-XIV (далі - Закон № 161) визначено, що істотною умовою договору оренди землі є, зокрема, орендна плата із зазначенням розміру, індексації, способу і умов розрахунків, термінів...

24.03.2016 580 0 0

Новини законодавства

Підстави для нарахування плати за землю

Відповідно до пункту 286.1 статті 286 Податкового кодексу України (ПКУ) підставою для нарахування земельного податку є дані державного земельного кадастру. Центральні органи виконавчої влади, що реалізують державну політику у сфері земельних відносин та у сфері державної реєстра...

29.02.2016 196 0 0

Новини законодавства

В Україні ліквідують низку земельних схем

Парламент прийняв зміни до Земельного кодексу, які виключають роздачу ділянок без аукціонів. Тепер отримати землю під сільгоспугіддя можна буде тільки через аукціон. Верховна Рада внесла відповідні зміни до Земельного кодексу в частині проведення земельних торгів. Причому, це правило поширюється на...

23.02.2016 234 0 0

Новини законодавства

ВСУ о расторжении договора аренды в случае неиспользования арендованного участка

Ситуация, когда участок взят в аренду, но после этого в силу тех или иных причин никак не используется, встречается достаточно часто. Как правило, арендодатель внимания на это не обращает – главное, чтобы арендная плата поступала вовремя. Однако при определенных условиях такое бездействие арендатора...

28.01.2016 244 0 0

Новини законодавства

Оренда - законодавчі обмеження по-новому

Питання оренди землі та діяльності аграрних компаній завжди були важливими в житті як українських громадян, так і економіки в цілому. У зв'язку з чим не раз піднімалося питання про зміну законодавства у цій сфері. Так, народний депутат Шинькович А.В. запропонував свій варіант змін у житті аграріїв...

26.01.2016 143 0 0

Ділові новини

Як реагувати сільгоспвиробникам на рекомендації щодо підвищення плати за оренду землі?

Держгеокадастр закликає компанії підвищити орендні ставки. Як реагувати на такі пропозиції на сайті “Агравері” розтлумачує юрист компанії ОМP Вікторія Кіпріянова. Останнім часом почастішали випадки надходження листів-повідомлень від районних відділів Держгеокадастру. В свої листах Держгеокадастр зв...

21.01.2016 348 0 0

Новини законодавства

Моніторинг основних законодавчих та регуляторних ініціатив в аграрній сфері

Протягом 11—15 січня депутати працювали в комітетах, комісіях і фракціях. З 18 по 22 січня народні обранці працюють з виборцями. За звітний період в парламенті були зареєстровані та/або оприлюднені такі законодавчі ініціативи: Проект Закону «Про внесення змін до Податкового кодексу України щ...

21.01.2016 229 0 0

Page №30 | оренда землі