Підприємство орендує землю в зоні АТО: чи дійсний договір оренди?

Сільгосппідприємство уклало з районною радою у 2010 році договір оренди земельної ділянки сільгосппризначення державної власності. Ділянка знаходиться у населеному пункті, що відноситься до лінії зіткнення (Донецька область). Наразі райрада, з якою був укладений договір, не здійснює свої повноваженн...

O Ольга Більченко

19.02.2018 460 0 1

Фермерське господарство

Землю орендує голова фермерського господарства, а користується нею господарство: хто має сплачувати орендну плату?

Фермерське господарство (далі – ФГ) користується земельною ділянкою, яка надана в оренду голові цього господарства із земель державної власності для ведення ФГ. Договір суборенди ділянки між ФГ та його головою не укладений. Звідси виникає низка запитань, відповіді на які надаємо в цій статті. Хто ...

14.02.2018 3443 2 2

Щоденний бухгалтерський огляд

Як встановлюється орендна плата за землі запасу та резерву за межами населеного пункту?

Одні платять 3% інші 12%, а це гроші, які надходять до бюджету сільської ради. Що у нас в Україні не одні закони для всіх? Статтею 21 Закону України від 6.10.1998 року № 161 «Про оренду землі» визначено, що розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюють...

08.02.2018 1238 0 0

Земля та земельні правовідносини

Із 1 лютого Держгеокадастр не може одноосібно розпоряджатися сільгоспземлями

31.01.18 р. Кабмін ухвалив розпорядження, яким починаючи з 01.02.18 р. Держгеокадастр та його територіальні органи позбавлені права самостійно приймати рішення щодо розпорядження сільгоспземлями державної власності, розташованими за межами населених пунктів. Відтепер ці рішення мають погоджуватися з...

06.02.2018 1444 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Орендна плата за землю у 2018 році

Головне управління ДФС у Дніпропетровській області повідомляє, що згідно внесених змін до Податкового кодексу України (далі – ПКУ) Законом України від 07.12.2017 №2245-VIII «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо забезпечення збалансова...

05.02.2018 13768 0 0

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Плата за землю у 2018 році

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які мають у власності та/чи орендують земельні ділянки державної або комунальної власності. Із цієї статті ви дізнаєтеся: хто має сплачувати земельний податок та орендну плату за земельні ділянки державної та комунальної власності, якими є нюанси розраху...

01.02.2018 3339 1 3

Школа бухгалтера с/г галузі

Строки в земельному законодавстві

У кожного сільгосппідприємства в процесі діяльності виникають певні земельні правовідносини. Це може бути оформлення прав на земельну ділянку (власність, оренда тощо), отримання витягів або довідок від органів державної влади та багато іншого. Адже законодавство України швидко змінюється, і, як рез...

24.01.2018 581 0 2

Щоденний бухгалтерський огляд

Власники земділянок, землекористувачі та орендарі земель звітують за новою формою

Головне управління ДФС у Тернопільській області повідомляє, що з 1 січня 2018 року оновила свою форму Податкова декларація з плати за землю (земельний податок та/або орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності), яка затверджена наказом Міністерства фінансів України від 16.0...

09.01.2018 1169 0 0

Земля та земельні правовідносини

Що змінилось у типовому договорі оренди землі

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які орендують земельні ділянки державної або комунальної власності. Із цієї статті ви дізнаєтеся: що змінилось в умовах типового договору оренди землі (далі – Типовий договір) та чи дійсно тепер буде проведено багато перевірок стану ґрунту. Загальні поло...

02.01.2018 1358 0 3

Ділові новини

Щоб податки платили: в Україні змінять правила користування землею

Кабмін хоче змусити користувачів землі платити більше податків. Для цього Офіс підтримки реформ при Міністерстві аграрної політики та продовольства України пропонує прибрати з Земельного кодексу норми, які дають можливість використовувати ділянки державних або комунальних земель на правах постійного...

29.12.2017 281 0 0

Ділові новини

Термін дії договору оренди земельної ділянки: правила обрахунку

Земельна ділянка вважається переданою орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди. Але віддати її могли раніше. Що ж робити? На практиці досить часто ми стикаємось із ситуацією, коли дата державної реєстрації договору оренди земельної не збігається із датою підписання самог...

21.12.2017 7770 0 0

Ділові новини

Договір оренди землі чи договір про встановлення емфітевзису? Що краще?

Останніми роками через неодноразове продовження дії земельного мораторію деякі сільськогосподарські підприємства почали звертатися до власників землі із пропозицією про укладення замість договору оренди землі іншого договору – про встановлення емфітевзису. В якості стимулу пропонують відразу заплати...

21.12.2017 1664 0 2

Ділові новини

Як можна продовжити договір оренди земельної ділянки?

Якщо орендар належно виконував обов’язки, передбачені договором, - йому гарантується переважне право на укладення договору оренди на новий строк. У юридичному середовищі існує таке поняття як переважне право - це можливість у наймача, який належно виконує свої обов’язки стосовно оренди земельної ді...

20.12.2017 3260 0 0

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Як оподатковувати виплату пайовикам матеріальної допомоги?

Підприємство, яке орендує у фізосіб земельні ділянки сільгосппризначення (паї), вирішило виплатити всім орендодавцям матеріальну допомогу. Як оподаткувати та відобразити у звітності таку виплату? Розмір орендної плати, умови укладання договорів оренди, суб’єкти договірних відносин та інші земельні в...

20.12.2017 3200 0 2

Школа бухгалтера: просто про облік

Особливості договорів оренди нерухомості, землі та транспорту

У Цивільному кодексі (далі – ЦК) названо декілька видів договору оренди, при цьому єдиного критерію для їх розділення не встановлено. Наприклад, виходячи з об'єкта оренди виділяють договори оренди земельних ділянок, будівель та інших капітальних споруд, транспортних засобів. А зважаючи на особливий ...

07.12.2017 1543 0 3

Ділові новини

Держреєстрація договорів оренди землі відтепер доступна онлайн

6 грудня 2017 року Міністерство юстиції, Міністерство аграрної політики та продовольства, Державне агентство з питань електронного урядування та Фонд Східна Європа презентували нову електронну послугу з реєстрації договорів оренди земель сільськогосподарського призначення у режимі онлайн. Даний сер...

07.12.2017 1640 0 0

Фермерське господарство

Чи треба реєструвати додаткову угоду до договору оренди землі?

Фермерське господарство збирається укласти додаткову угоду до договору оренди землі, який було підписано та зареєстровано у 2013 році. Чи необхідно реєструвати таку додаткову угоду? Нагадаємо, з 01.01.13 р. здійснюється реєстрація права, а не договору. Для цього держреєстратору слід подати документ,...

06.12.2017 11855 0 2

Земля та земельні правовідносини

Як оформити зарахування взаємної заборгованості із власником земельного паю?

Сільгосппідприємство орендує у фізособи земельний пай. Згідно з договором оренди справляння орендних платежів відбувається у грошовій формі. У звітному періоді фізособі – власнику земельного паю було реалізовано сільгосппродукцію. Чи можна здійснити зарахування взаємозаборгованостей підприємства та ...

04.12.2017 7285 0 3

Новини законодавства

ВСУ про момент набрання чинності договором оренди землі

Набрання договором оренди землі чинності є момент у часі, коли починають діяти права та обов’язки сторін, тобто після його державної реєстрації, а не укладання (ВСУ від 18 січня 2017р. у справі № 6-2777цс16) Фабула судового акту: З якої дати починає діяти договорі оренди землі: з моменту укладання ...

30.11.2017 826 0 0

Новини законодавства

Уряд посприяв збереженню корисних властивостей ґрунту

Уряд прийняв постанову від 22 листопада 2017 р. № 890 «Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України». Зокрема, документом запроваджується фіксація в договорі оренди показників якісних характеристик ґрунтового покриву земельної ділянки на момент її передачі в оренду. Це дасть можл...

24.11.2017 186 0 0

Page №26 | оренда землі