Ремонт арендованного имущества субарендатором

Наше предприятие намерено взять в субаренду нежилое помещение. В проекте договора субаренды указано, что субарендатор обязан осуществлять текущий ремонт помещения, поддерживать объект в надлежащем состоянии (в т. ч. отвечать за его пожарную и санитарную безопасность). Могут ли такие обязанности возл...

M Маргарита Майоренко

21.02.2020 829 0 1

Юридические консультации

Можно ли взыскать пеню, если со дня возникновения налогового долга прошло 1 095 дней

Стороны спора Истец – налоговая инспекция; ответчик – физлицо-предприниматель. Обстоятельства дела Предприниматель самостоятельно рассчитал суммы арендной платы за землю за 2008 и 2009 годы и отразил их в декларациях от 17.12.08 г. и от 12.05.09 г., а также подал уточняющую декларацию...

21.02.2020 715 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Арендатор отремонтировал арендованный объект после пожара: что с НДС

Суммы НДС, уплаченные (начисленные) по операции по приобретению товаров/услуг для ремонта объекта аренды, арендатором имеет право включить в состав налогового кредита. Конечно, при условии подтверждения их зарегистрированными в ЕРНН налоговыми накладными. Учитывая то, что после ремонта арендатор бу...

18.02.2020 79 0 0

Работа с частными предпринимателями

Что делать наследникам с договорами аренды, если умер арендодатель

Ситуация: предприниматель сдавал в аренду несколько нежилых помещений. В октябре 2019 года он умер. Срок действия договоров аренды еще не закончился. После смерти арендодателя арендаторы не платили за аренду помещений. У некоторых скопились также долги за коммунальные услуги. Вопрос: могут ли насл...

14.02.2020 2793 0 0

Хозяйственные операции

Период отражения расходов на компенсацию стоимости коммуналки для арендатора

По условиям договора аренды офисного помещения арендодатель платит за коммунальные услуги, а арендатор возмещает ему эти расходы. Причем арендатор перечисляет деньги на основании счетов о компенсации коммунальных расходов, оформленных арендодателем. За коммунальные услуги, потребленные в декабре 201...

14.02.2020 417 0 0

Хозяйственные операции

Оформление НН в общем случае

НДС: налоговая накладная и расчет корректировки в разных ситуациях В этой консультации мы рассмотрим некоторые нюансы оформления налоговой накладной (далее – НН) поставщиком при поставке товаров (услуг) на территории Украины, в частности на предоплату, поставку услуг, компенсацию коммунальных ...

13.02.2020 1138 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Арендный платеж поступает на банковский счет – необходим ли РРО

Получение арендной платы исключительно в безналичной форме не требует РРО, когда перевели средства из расчетного счета на расчетный счет через учреждение банка или внесли средства через кассу банка. Также получить плату от арендаторов через онлайн платежные системы, то есть с применением интернет-э...

10.02.2020 514 0 0

Бухгалтерский учет

Арендуем имущество по новым правилам

Баланс-Бюджет № 6 от 10 февраля 2020 года С 1 февраля 2020 года вступает в силу Закон от 03.10.19 г. № 157-IX «Об аренде государственного и коммунального имущества» (далее – Закон № 157), который изменил правила аренды государственного и коммунального имущества. Рассмотрим, кто те...

10.02.2020 145 0 0

Бухгалтерский учет и отчетность.

Арендуем имущество по новым правилам

С 1 февраля 2020 года вступает в силу Закон от 03.10.19 г. № 157-IX «Об аренде государственного и коммунального имущества» (далее – Закон № 157), который изменил правила аренды государственного и коммунального имущества. Рассмотрим, кто теперь может брать в аренду государственное и...

05.02.2020 1081 0 3

Ежедневный бухгалтерский обзор

Уплата налога на доходы физлиц при предоставлении квартиры в аренду

В случае заключения договора аренды недвижимого имущества между физическими лицами, не являющимися субъектами хозяйствования, лицом, ответственным за начисление и уплату налога на доходы физических лиц в бюджет, является налогоплательщик - арендодатель. К примеру, в случае предоставления в аренду к...

05.02.2020 633 0 0

Налогообложение и бухучет сельхозпредприятий

Арендная плата за земли коммунальной и государственной собственности: как заполнить декларацию

Годовая налоговая отчетность на 2020 год Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, которые арендуют земельные участки государственной и/или коммунальной собственности. Из этой статьи вы узнаете: кто является плательщиком арендной платы за земельные участки государственной и/или коммунальной соб...

04.02.2020 974 0 1

Новости законодательства

Правила аренды государственного и коммунального имущества в 2020 году

С 1 февраля 2020 года вступают в силу положения принятого в октябре прошлого года Закона № 157-IX «Об аренде государственного и коммунального имущества». Закон внедряет простую и прозрачную процедуру предоставления в аренду государственного и коммунального имущества, которая должна стат...

30.01.2020 1558 0 1

Ежедневный бухгалтерский обзор

Предоставление в аренду земельного пая: как облагается полученный доход?

Доходы, полученные от предоставления в аренду (субаренду) земельного участка сельскохозяйственного назначения, земельной доли (пая), имущественного пая облагаются налоговым агентом при их начисления (выплаты) по ставке 18%. Такие доходы также подлежат налогообложению военным сбором. Ставка военного...

29.01.2020 164 0 0

Налогообложение и бухучет сельхозпредприятий

Нужно ли дисконтировать арендные платежи за земельные паи?

Согласно условиям договоров аренды земельных участков сельхозпредприятие ежегодно проводит расчеты с физлицами – владельцами этих участков. Применяется ли в таком случае требование дисконтирования задолженностей? Ответ на этот вопрос зависит от того, какими стандартами руководствуется предпри...

28.01.2020 1394 0 0

Земля и земельные правоотношения

Субаренда земли: сроки и правила

Из этой статьи вы узнаете: как передать земельный участок в субаренду. Порядок передачи земельного участка или его части в субаренду определен ст. 8 Закона от 06.10.98 г. № 161-XIV «Об аренде земли» (далее – Закон № 161). Чтобы точнее понять аспекты субаренды земли, приведем ответы...

28.01.2020 843 0 1

Ежедневный бухгалтерский обзор

Получение налоговой скидки внутренне перемещенными лицами

Граждане, которые вынуждены были покинуть оккупированные территории в Украине, имеют право воспользоваться налоговой скидкой в случае аренды жилья. Напомним, что налоговая скидка - это документально подтвержденная сумма расходов, на которую уменьшается налогооблагаемый доход в виде заработной пла...

27.01.2020 85 0 0

Новости законодательства

Аренда государственного и коммунального имущества: новый закон – новые правила

С 1 февраля 2020 года вводится в действие новый закон, регламентирующий вопросы аренды государственного и коммунального имущества (Закон от 03.10.19 г. № 157-IX, далее – Закон № 157, вступил в силу с 27.12.19 г.). Закон № 157 пришел на смену Закону от 10.04.92 г. № 2269-XII, который раньше рег...

24.01.2020 2590 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Арендованные объекты: следует ли декларировать?

Пунктом 63.3 ст. 63 Налогового кодекса Украины (далее - Кодекс) установлено, что в целях проведения налогового контроля налогоплательщики подлежат регистрации или постановке на учет в контролирующих органах по местонахождению юридических лиц, обособленных подразделений юридических лиц, месту жительс...

23.01.2020 202 0 0

Налогообложение и бухучет сельхозпредприятий

Как отразить в форме № 1ДФ частичную выплату аренды

Ситуация из практики Предприятие арендует земельные участки у физических лиц и в IV квартале прошлого года начислило арендную плату всем арендодателям. Однако фактическая выплата такого дохода осуществлена полностью или частично лишь некоторым арендодателям. Как отразить в форме № 1ДФ начисление ар...

14.01.2020 584 0 2

Юридические консультации

Зачет встречных требований считается выполнением условий договора: судебная практика

Физическое лицо – арендодатель земельного участка, который он недавно унаследовал, решил досрочно расторгнуть договор аренды земли из-за нарушения арендатором условий договора, а именно: неуплату арендной платы и обратился в суд с соответствующим иском. В первой инстанции суд стал на сторону а...

14.01.2020 586 0 0

Page №39 | аренда