Тема:
Обираємо спосіб розпорядження правом емфітевзису
Суть питання: право емфітевзису має більше переваг, ніж оренда. Зокрема, емфітевт, окрім права користуватися чужою сільгоспділянкою, отримує ще й право володіння нею у повному обсязі. У консультації розповімо про наявні способи розпорядження правом емфітевзису. Емфітевзис: особливості та переваги пе...
O Ольга Більченко
16.06.2021 195 0 0
Відкриття ринку землі з 1 липня: як підготуватися
Варте вашої уваги Як переукласти договір оренди землі на новий строк Купівля землі ОСГ: правові питання Зняття мораторію: готуємося укладати договір купівлі-продажу сільгоспземлі Читайте на Uteka Агропорадник «Земельні відносини в Україні» Курс «Земельної грамотності&r...
16.06.2021 2697 34 7
Агропорадник «Земельні відносини в Україні»
Земля є основним елементом, без якого неможливо вирощувати сільгосппродукцію. Як відомо, з 1 липня 2021 року розпочнеться перший етап продажу земель сільськогосподарського призначення. До цього часу слід провести комплексну експертизу наявних договорів оренди землі і за необхідності привести їх у ві...
15.06.2021 163 0 0
Зняття мораторію: готуємося укладати договір купівлі-продажу сільгоспземлі
Баланс-Агро № 21 від 31 травня 2021 року Суть цієї статті: липень невпинно наближається, тому дедалі більше виникає запитань, пов’язаних з укладанням договорів купівлі-продажу підмораторних наразі земельних ділянок сільгосппризначення. Роз’яснень державних органів із цього приводу поки ...
28.05.2021 107 0 0
Суть цієї статті: липень невпинно наближається, тому дедалі більше виникає запитань, пов’язаних з укладанням договорів купівлі-продажу підмораторних наразі земельних ділянок сільгосппризначення. Роз’яснень державних органів із цього приводу поки небагато, тож на сьогодні ні власники земл...
26.05.2021 384 0 2
Землі державної та комунальної власності продаватимуть на е-аукціонах
Верховна Рада України прийняла Закон «Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо продажу земельних ділянок державної та комунальної власності або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) через електронні аукціони» (законопроект № 2195), основними новаціями якого є: ...
20.05.2021 26 0 0
Нерухомість продається разом із землею: чи буде ПДВ
Баланс-Агро № 17 від 5 травня 2021 року Ситуація: сільгосппідприємство збирається продати земельну ділянку, на якій розташована будівля. Бухгалтера цікавить, чи буде в такому разі діяти пільга з ПДВ, установлена пп. 197.1.21 Податкового кодексу (далі – ПК), та як відобразити цю операцію в бух...
30.04.2021 70 0 0
Ситуація: сільгосппідприємство збирається продати земельну ділянку, на якій розташована будівля. Бухгалтера цікавить, чи буде в такому разі діяти пільга з ПДВ, установлена пп. 197.1.21 Податкового кодексу (далі – ПК), та як відобразити цю операцію в бухобліку. Ситуація: сільгосппідприємство зб...
28.04.2021 1340 0 1
Порядок оподаткування операцій з продажу, передачі земельних ділянок
Відповідно до абзацу першого пп. 197.1.21 п. 197.1 ст. 197 р. V Податкового кодексу України від 2 грудня 2010 року №2755-VI зі змінами та доповненнями (далі - ПКУ) звільняються від оподаткування ПДВ операції з постачання (продажу, передачі) земельних ділянок, земельних часток (паїв), крім тих, що ро...
05.04.2021 144 0 0
Зміни в законодавстві з 08 по 12 лютого 2021 року
Рада розгляне питання про скасування плати за транспортування газу Пропонується скасувати плату за транспортування газу для побутових споживачів і передати газотранспортні системи у власність територіальних громад Уряд схвалив законопроект щодо посилення захисту працівників Ухвалення закону сприя...
12.02.2021 1288 0 0
В Україні можуть дозволити продаж землі через інтернет
Документ пропонує продавати земельні ділянки державної і комунальної власності виключно через електронні аукціони в електронній торговій системі в режимі реального часу в інтернеті. В Україні можуть дозволити продаж землі через інтернет на електронних аукціонах. Верховній раді рекомендують схвалити ...
10.02.2021 114 0 1
Оподаткування податком доходів від продажу с/г продукції та надання земельних ділянок в оренду
Подавати декларації про майновий стан і доходи повинні громадяни, які самостійно обробляють власні земельні ділянки (паї) загальною площею понад 2 гектари та отримують доходи від продажу сільськогосподарської продукції (п.п. 165.1.24 п. 165.1 ст. 165 ПК). Також обов'язок стосовно декларування отрим...
04.02.2021 54 0 0
Чи правомірна відмова в поновленні договору оренди землі через намір провести щодо неї торги?
Баланс-Агро № 57 від 14 грудня 2020 року Договір оренди Між райдержадміністрацією та сільгосппідприємством було укладено договір оренди земельної ділянки, строк дії якого спливає у 2020 році. Наразі цією ділянкою розпоряджається обласне управління Держгеокадастру. У встановлений договором строк ор...
10.12.2020 131 0 0
Відмова у поновленні договору оренди землі через намір провести щодо неї торги
Між райдержадміністрацією та сільгосппідприємством було укладено договір оренди земельної ділянки, строк дії якого спливає у 2020 році. Наразі цією ділянкою розпоряджається обласне управління Держгеокадастру. У встановлений договором строк орендар звернувся із наміром поновити договір (укласти додат...
09.12.2020 309 0 1
Оподаткування доходів фізосіб від продажу земель для ведення ОСГ
Баланс-Агро № 50 від 26 жовтня 2020 року Суть питання. У статті «Купівля землі ОСГ: правові питання» юрист розповіла про правові нюанси придбання земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства (далі – ОСГ). Ми ж поговоримо про особливості оподаткування дохо...
26.10.2020 82 0 0
Суть питання. У статті «Купівля землі ОСГ: правові питання» юрист розповіла про правові нюанси придбання земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства (далі – ОСГ). Ми ж поговоримо про особливості оподаткування доходів фізосіб від продажу таких ділянок. Сут...
21.10.2020 2269 0 4
Ринок землі: аналізуємо останню версію проєкту Закону про ринок землі
Баланс-Агро № 11 від 2 березня 2020 року Із цієї статті ви дізнаєтеся: що змінилось у законопроєкті від 10.10.19 р. № 2178-10 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо обігу земель сільгосппризначення» (далі – проєкт № 2178), поданому до Верховної Ради на друге ...
03.07.2020 63 0 0
Декларування - 2020: земельний пай в оренду - доходи та податки
Ст.67 Конституції України встановлено: кожен громадянин зобов’язаний сплачувати податки і збори в порядку і розмірах, встановлених законом та щорічно подавати до контролюючих органів за місцем реєстрації декларацію про свій майновий стан і доходи (далі - Декларація) за минулий рік у поряд...
26.06.2020 3575 0 0
Як не стати жертвою рейдерів після відкриття ринку землі
Скасування в Україні з 1 липня 2021 року заборони на відчуження земель сільськогосподарського призначення, які перебувають у приватній власності, - для громадян і бізнесу це не лише нові можливості, але й виклики. Так, є 5 рекомендацій, які допоможуть убезпечитися від рейдерських посягань. 1) Зазд...
13.05.2020 67 0 0
Закон про ринок землі прийнято: чого чекати
Баланс-Агро № 22-23 від 12 травня 2020 року Із цієї статті ви дізнаєтеся: коли запроваджується вільний обіг сільгоспземель, що дозволено і заборонено продавати, якими є етапи відкриття ринку землі та можлива площа землі в одних руках. Нагадаємо, 31.03.20 р. Верховною Радою було прийнято законопроєк...
06.05.2020 86 0 0