Ремонт і поліпшення орендованого приміщення: ПДВ-наслідки для орендаря та орендодавця

Не кожне підприємство може дозволити собі мати власний офіс, складське приміщення або виробничий цех. Саме тому приміщення беруть у тимчасове користування на умовах оренди, тобто за певну плату. З часом об’єкт оренди потребує проведення ремонту. За чий кошт і хто має його робити? Про які подат...

Редакція

05.08.2019 2686 0 0

Господарські операції

Оренда авто з викупом: як оформити договір

Автомобіль на підприємстві: придбання, оформлення, облік, страхування, списання У підприємства є бажання придбати автомобіль, але на поточний момент немає необхідної суми. Виручить у такому випадку оренда автомобіля з подальшим викупом. У консультації розповімо, як це оформити документально. Загальн...

22.07.2019 3221 0 1

Школа бухгалтера: просто про облік

Поліпшення орендованого майна

Що належить до поліпшень Поліпшення – це роботи з модернізації, модифікації, добудови, дообладнання, реконструкції тощо об'єкта ОЗ, які приводять до збільшення майбутніх економічних вигод, первісно очікуваних від використання об'єкта (у т. ч. до збільшення строку його корисної експлуатації) (...

01.07.2019 22526 0 6

Земля та земельні правовідносини

Поновлення договору оренди землі: позиція суду та поради орендарю

Орендні правовідносини: як відстояти свои права Із цієї статті ви дізнаєтеся: якою є позиція суду щодо поновлення договору оренди земельної ділянки, які аргументи слід наводити орендарю, чи можна поновити договір за відсутності в ньому умови про автопролонгацію. Сьогодні звичайним явищем стали випад...

25.06.2019 6776 0 0

Господарські операції

Повернення поліпшених об’єктів оренди: облік в орендаря та орендодавця

Ремонти та поліпшення від А до Я Облік операцій із повернення орендованих об'єктів основних засобів (далі – ОЗ), поліпшених орендарем, залежить від умов договору оренди. Як було зазначено в матеріалі «Ремонти та поліпшення орендованих основних засобів: облік в орендаря», оренд...

12.06.2019 1203 0 0

Земля та земельні правовідносини

Продовження договору оренди землі, якщо фізособа уже уклала договір з іншим орендарем

Орендні правовідносини: як відстояти свои права Доволі частими є випадки, коли фізособи-орендодавці, уклавши договір оренди з однією юридичною особою, не бажають його продовжувати після завершення строку дії і в порушення закону укладають договір оренди з іншим сільгоспвиробником, чим фактично пору...

11.06.2019 918 0 0

Юридичні консультації

Хто несе відповідальність за пожежну безпеку

Відповідальність підприємства та посадових осіб Предмет спору Відповідальність за пожежну безпеку несе орендодавець, якщо договором оренди цей обов’язок не покладено на орендаря. Ситуація У травні 2018 року районним відділом ГУ Державної служби з надзвичайних ситуацій (далі – орган ДС...

31.05.2019 10682 0 3

Школа бухгалтера: просто про облік

Гарантійний платіж при операційній оренді

Операційна оренда: оформлення, податки, гарантійний платіж У деяких випадках договором оренди передбачається гарантійний платіж. Такий платіж сплачується орендарем при укладенні договору оренди як гарантія, що збитки орендодавця будуть компенсовані у разі дострокового розірвання договору орендарем. ...

31.05.2019 12719 0 2

Облік, податки та звiтнiсть

Чи повинен орендодавець джерела забруднення подавати декларацію з екоподатку

Ця стаття буде цікава всім платникам податку, які надають в оренду джерела забруднення, оскільки в ній розглянуто правову позицію Верховного Суду (далі – ВСУ). Платники екоподатку Відповідно до ст. 240 Податкового кодексу (далі – ПК) платниками екологічного податку є суб’єкти госп...

23.04.2019 1777 0 0

Земля та земельні правовідносини

Як виплатити орендну плату в разі смерті орендодавця

Оренда сільгосптехніки, землі: нюанси, оподаткування, оформлення договорів Про що ця стаття: про правильні дії орендаря у разі, якщо після сплати податків з оренди та подання звітності за отриманням орендної плати звертається спадкоємець. Для кого ця стаття: для орендарів земельних ділянок (паїв),...

09.04.2019 689 0 2

Земля та земельні правовідносини

Як убезпечити себе від припинення договору оренди землі в разі смерті орендодавця?

Оренда сільгосптехніки, землі: нюанси, оподаткування, оформлення договорів Фермерське господарство збирається укласти договір оренди земельної ділянки із фізособою строком на 30 років. Власник землі – чоловік похилого віку. Які умови варто прописати в договорі, аби убезпечити себе від його при...

09.04.2019 573 0 2

Земля та земельні правовідносини

Орендна плата новому власнику земельної ділянки

Оренда сільгосптехніки, землі: нюанси, оподаткування, оформлення договорів До орендаря із проханням виплатити орендну плату звернувся новий власник земельної ділянки, який успадкував її після смерті фізособи, з якою укладався договір. Новий орендодавець направив письмове повідомлення, як того вимага...

09.04.2019 469 0 1

Земля та земельні правовідносини

Чи припиняється договір суборенди у разі смерті власника земельної ділянки?

Оренда сільгосптехніки, землі: нюанси, оподаткування, оформлення договорів Щодо земельної ділянки укладено договори оренди та суборенди. Суборендарю стало відомо, що в лютому цього року орендодавець – власник земельної ділянки помер. Чи припиниться у такому разі договір суборенди? Передусім сл...

09.04.2019 562 0 3

Господарські операції в агросекторі

Операційна оренда сільгосптехніки: бухоблік та розрахунки сторін

Оренда сільгосптехніки, землі: нюанси, оподаткування, оформлення договорів Для кого ця стаття: для всіх підприємств, які надають та/або отримують сільгосптехніку в операційну оренду. Із цієї статті ви дізнаєтесь: якими первинними документами слід оформлювати орендні відносини, щоб не порушити бухга...

09.04.2019 748 0 1

Господарські операції

Договори оренди державного та комунального майна: правові особливості

Господарські договори: поради, зразки, практика Якщо предметом договору оренди виступає державне або комунальне майно, то при укладанні такого договору крім вимог ЦК необхідно враховувати положення спеціальних нормативних документів. Які це документи та що слід включити до договору оренди, розглянем...

15.03.2019 1268 0 1

Застосування КЕКВ і бюджетне планування.

Облік орендних операцій у бюджетних установах

Практично всі бюджетні установи в процесі своєї діяльності стикаються з необхідністю орендувати будівлю, приміщення або обладнання. На сторінках нашого журналу ми неодноразово висвітлювали цю тему (див., наприклад, «Особливості оренди нерухомого майна державної та комунальної власності»,...

13.03.2019 2771 0 2

Щоденний бухгалтерський огляд

Орендодавець квартири зобов’язаний задекларувати свій дохід

Нюанси оформлення договору оренди нерухомості у фізосіб Оренда нерухомості у фізособи: оформлення, облік і звітність Орендні операції з нерезидентом: облік ПДВ Якщо фізична особа - орендар нерухомого майна не є суб'єктом господарювання, то відповідальним за нарахування та сплату (перерахуванн...

04.03.2019 96 0 0

Земля та земельні правовідносини

Орендодавець землі помер: що з землею

Як користуватися землею після смерті власника та як бути з орендною платою Оподаткування орендної плати в разі смерті орендодавця Чи треба укладати додаткову угоду до договору оренди землі у разі зміни орендодавця? Для кого ця стаття: для сільгоспвиробників, які орендують земельні ділянки. Із цієї ...

07.12.2018 34775 1 4

Господарські операції

Орендні операції з нерезидентом: облік ПДВ

Акценти цієї статті: отримання в оренду та повернення з оренди рухомого майна нерезидента; передача в оренду нерезиденту рухомого майна; визначення місця постачання послуг оренди рухомого та нерухомого майна. Оренда рухомого майна в нерезидента Операції з передачі майна за договорами операт...

26.11.2018 1885 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Що буде з податковим кредитом при заміні орендаря

У зв'язку з укладенням тристороннього угоди про заміну первісного орендаря новим орендарем фактичне надання послуг з оренди здійснюється не початкового, а новому орендареві, то такий первісний орендар втрачає право на раніше сформірованній податковий кредит. При цьому на дату підписання такої угоди...

19.10.2018 136 0 0

Page №7 | орендодавець