За яких умов ФОП — «єдинник» не може бути платником єдиного податку

Відповідно до п. 1 ст. 320 Цивільного кодексу власник майна має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом. Ця норма також стосується використання майна, яке надається в оренду ФОП, який знаходиться на спрощеній системі оподаткуван...

Редакція

03.05.2018 306 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Здаєте в оренду нерухоме майно - надайте повідомлення за ф. № 20-ОПП

Платник податків зобов’язаний стати на облік у відповідних контролюючих органах за основним та неосновним місцем обліку, повідомляти про всі об’єкти оподаткування і об’єкти, пов’язані з оподаткуванням, контролюючі органи за основним місцем обліку згідно з Порядком обліку плат...

02.05.2018 2223 0 2

Щоденний бухгалтерський огляд

Оподаткування доходів нерезидентів

Згідно з пп. 141.4.1 Податкового кодексу (далі – ПК) оподаткуванню підлягають доходи, отримані нерезидентом з джерела походження з України, зокрема, доходи у вигляді: лізингової/орендної плати, яка вноситься резидентом згідно з договорами оперативного лізингу/оренди (пп. «ґ»); брок...

27.04.2018 914 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Чи всі платежі по договору оренди оподатковуються ПДВ

На дату отримання від орендарів коштів, які є оплатою вартості послуг з оренди за останній місяць оренди, незалежно від того, у рамках якого договору (попереднього чи основного) здійснюється така оплата, товариство (орендодавець - платник ПДВ) повинно визначити податкові зобов’язання з ПД...

25.04.2018 2704 0 0

Господарські операції в агросекторі

Продаж посівів сільгоспкультур при зміні орендаря земельної ділянки

Продаж посівів сільгоспкультур – нерідке явище в діяльності сільськогосподарських підприємств. Найчастіше така ситуація виникає, коли спливає строк дії договору оренди земельної ділянки і власник землі укладає договір із новим орендарем. При цьому попередній орендар уже посіяв на цій ділянці ...

24.04.2018 3498 0 3

Щоденний бухгалтерський огляд

Про обчислення податку на нерухомість

Яким чином застосовується пільга із сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, для ФО, яка протягом кількох місяців звітного року здавала об’єкт житлової нерухомості в оренду? Відповідно до п.п. 266.2.1 ПКУ об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно, відмін...

23.04.2018 341 0 0

Ділові новини

В Україні почала діяти заборона на здачу в оренду приміщень шкіл і ВНЗ

Державні органи підготують зміни до закону «Про освіту» з метою скасувати заборону на оренду приміщень в навчальних закладах для науково-методичного супроводу освітнього процесу. Після прийняття нового закону «Про освіту» будь-яка оренда приміщень навчальних закладів стала н...

20.04.2018 365 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Хто є платником рентної плати за воду

Для провадження господарської діяльності з постачання (реалізації) обсягів води суб'єкт господарювання орендує водозабірні установки для здійснення забору води з водного об'єкта, які наповнюються орендодавцем таких установок. При цьому орендар компенсує власнику водного об'єкта суми рентної плати за...

18.04.2018 649 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Оподаткування операцій фінансового лізингу: на що звернути увагу

З точки зору податкового законодавства фінансовий лізинг (оренда) — це господарська операція, що здійснюється фізичною або юридичною особою і передбачає передачу орендарю майна, яке є основним засобом і придбане або виготовлене орендодавцем, а також усіх ризиків та винагород, пов'язаних і...

16.04.2018 6669 0 0

Бухгалтерський облік і звітність.

Оренда активів: облік в орендодавця та орендаря

Із цієї статті ви дізнаєтеся: які є види оренди, на підставі чого та якими проведеннями відображаються в бухобліку орендовані активи. Види оренди Оренда (від лат. arendare – віддавати в борг) – це наймання або здача майна, оформлені договором, відповідно до якого одна сторона (власни...

12.04.2018 712 0 2

Щоденний бухгалтерський огляд

Коли набуває статусу платника земельного податку фізособа, яка викупила орендовану земельну ділянку

Відповідно до статей 269, 270 Податкового кодексу платниками земельного податку є власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) або землекористувачі, а об’єктами оподаткування земельним податком — земельні ділянки, які перебувають у власності або користуванні, та земельні частки (п...

05.04.2018 193 0 0

Земля та земельні правовідносини

Як достроково розірвати договір оренди землі

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які орендують або надають в оренду землі. Із цієї статті ви дізнаєтеся: про способи дострокового розірвання договору оренди землі та про те, як укласти відповідну угоду. Як відомо, життя непередбачуване, тому зрозуміло, що навіть за наявності довгостроко...

05.04.2018 3735 0 5

Щоденний бухгалтерський огляд

Декларування в разі здачі в оренду житлової або іншої нерухомості

З’ясуємо: чи треба подавати декларацію про майновий стан і доходи, якщо ви протягом минулого року здавали в оренду житлову чи іншу нерухомість. Отже, доходи, отримані від здачі в оренду житлових приміщень, гаражів, дачних будинків та земельних ділянок підлягають декларуванню. Такі доход...

03.04.2018 363 0 0

Господарські операції

Комунальні витрати

Як орендарю відобразити комунальні витрати в обліку, а також як правильно орендодавцю оформити податкову накладну (далі – ПН). Зазначимо, що умови оплати комунальних послуг, як правило, визначаються в договорі. Порядок відображення в обліку комунальних платежів залежить від способу їх сплати. Розгля...

30.03.2018 2828 0 2

Схеми бухгалтерських проводок

Облік витрат орендаря

Розглянемо документальне оформлення витрат орендаря, облік операцій зі сплати орендних платежів, у тому числі у випадку, коли орендодавцем є підприємець. Документальне оформлення Майно передається орендарю відразу після укладання договору або у встановлений договором строк (ст. 765 ЦК) (докладніше...

28.03.2018 1270 0 1

Юридичні консультації

Оренда та позичка офісного приміщення: особливості оформлення

У будь-якого суб'єкта господарювання (далі – СГ) може виникнути необхідність узяти або передати в користування приміщення під офіс. Ррозповімо, коли СГ може оформити договір безплатного користування майном або, як його ще інакше називають, договір позички, а коли – договір оренди, і чим відрізняєтьс...

28.03.2018 3247 0 3

Щоденний бухгалтерський огляд

Про плату за землю

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 15.03.2018 р. N 1037/6/99-99-12-02-03-15/ІПК Про плату за землю Державна фіскальна служба України на запит Товариства щодо плати за землю, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє. Товарис...

27.03.2018 422 0 0

Бухгалтерський облік і звітність.

Відшкодування витрат у разі погодинної оренди

Розглянемо, як балансоутримувач – бюджетна установа, надаючи майно в погодинну оренду, розподіляє комунальні витрати, якщо приміщенням користуються як орендар, так і балансоутримувач. Нормативна база Питання розрахунку суми погодинної орендної плати ми вже розглядали в одному з попередніх номері...

19.03.2018 889 0 1

Новини законодавства

Про уточнення порядку передачі в оренду водних об’єктів у комплексі з земельними ділянками

На засіданні Комітету з питань аграрної політики та земельних відносин народні депутати України – члени Комітету розглянули підготовлений до другого читання проект Закону України про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо уточнення порядку передачі в оренду водних об’єкт...

16.03.2018 1824 0 0

Господарські операції в агросекторі

Форма № 20-ОПП: хто та в яких випадках подає

Фінзвітність, плата за землю, податок на нерухомість, транспортний податок, ПДВ, форма 20-ОПП Для кого ця стаття: для сільськогосподарських товаровиробників, які мають об’єкти оподаткування та об’єкти, пов’язані з оподаткуванням. Із цієї статті ви дізнаєтеся: в яких випадках та в ...

15.03.2018 4515 0 6

Page №51 | оренда