Тема:
Как юрлицу – субъекту преимущественного права купить земельный участок сельхозназначения
Для кого эта статья: для агропредприятий, которые являются арендаторами земельного участка сельскохозяйственного назначения (далее – земельный участок) и намерены его приобрести. Если собственник земельного участка хочет продать его, а юрлицо-арендатор – купить, то нужно соблюдать порядо...
M Маргарита Майоренко
02.02.2024 116 0 0
Коэффициент индексации НДО земли: когда и как использовать?
Баланс-Агро № 5 от 30 января 2024 года Письмом от 12.01.2024 № 6-28-0.222-600/2-24 Государственная служба Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра (далее – Госгеокадастр) сообщила, что значение коэффициента индексации нормативной денежной оценки (далее – НДО) земель за 2023 ...
29.01.2024 646 0 4
Юрлицо покупает земельный участок: учитываем ограничение по значительным сделкам
Баланс-Агро № 5 от 30 января 2024 года В чем суть проблемы. С 01.01.2024 юрлица получили право приобретать земельные участки сельхозназначения. Сумма договора купли-продажи земельного участка может быть достаточно значительной. Поэтому на практике у предприятий, приобретающих землю, возникает вопро...
29.01.2024 84 0 0
Может ли физлицо подарить земельный участок сельхозназначения юрлицу
Баланс-Агро № 5 от 30 января 2024 года Ситуация: юрлицо намерено приобрести земельный участок сельхозназначения. В частности, родственник одного из учредителей юрлица может подарить его юрлицу. Имеет ли право юрлицо заключить с физлицом договор дарения земельного участка? Краткий ответ: нет, физл...
29.01.2024 109 0 0
Извлечение об НДО земли можно получить в электронной форме
Баланс-Бюджет № 5 от 30 января 2024 года Информация о нормативной денежной оценке (далее - НДО) земельных участков нужна единщикам четвертой группы для начисления единого налога и определения размера земельного налога, арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности...
29.01.2024 27 0 0
Письмом от 12.01.2024 № 6-28-0.222-600/2-24 Государственная служба Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра (далее – Госгеокадастр) сообщила, что значение коэффициента индексации нормативной денежной оценки (далее – НДО) земель за 2023 год составляет 1,051. В данной статье ра...
26.01.2024 889 0 1
Ситуация: юрлицо намерено приобрести земельный участок сельхозназначения. В частности, родственник одного из учредителей юрлица может подарить его юрлицу. Имеет ли право юрлицо заключить с физлицом договор дарения земельного участка? Краткий ответ: нет, физлицо не может передать юрлицу земельный у...
26.01.2024 80 0 0
Информация о нормативной денежной оценке (далее - НДО) земельных участков нужна единщикам четвертой группы для начисления единого налога и определения размера земельного налога, арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, а также в некоторых иных случаях, предус...
25.01.2024 1164 0 3
Как защитить права владельцу земельного участка, на котором осуществлено самовольное строительство
Если право собственности на самовольно построенное недвижимое имущество зарегистрировано за определенным лицом без соблюдения определенного ст. 376 Гражданского кодекса (далее – ГК) порядка, удовлетворение требования об отмене решения о государственной регистрации права собственности на такое ...
25.01.2024 8 0 0
В чем суть проблемы. С 01.01.2024 юрлица получили право приобретать земельные участки сельхозназначения. Сумма договора купли-продажи земельного участка может быть достаточно значительной. Поэтому на практике у предприятий, приобретающих землю, возникает вопрос: нужны ли какие-либо согласования для ...
24.01.2024 118 0 1
Баланс-Агро № 4 от 23 января 2024 года Информация о нормативной денежной оценке (далее - НДО) земельных участков нужна единщикам четвертой группы для начисления единого налога и определения размера земельного налога, арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, ...
22.01.2024 391 0 2
Варианты обмена правами пользования земельными участками
Баланс-Агро № 4 от 23 января 2024 года В чем проблема: в деятельности многих сельхозпредприятий часто возникают ситуации, когда в границах одного массива земельных участков существует несколько землепользователей, как их собственников, так и арендаторов и эмфитевтов. Разрыв массива на совокупность ...
22.01.2024 177 0 0
В чем проблема: в деятельности многих сельхозпредприятий часто возникают ситуации, когда в границах одного массива земельных участков существует несколько землепользователей, как их собственников, так и арендаторов и эмфитевтов. Разрыв массива на совокупность самостоятельных кусков создает определен...
22.01.2024 142 0 1
Постоянное пользование земельными участками: определение ставок земельного налога
Местные советы на основании полномочий, предусмотренных п. 10.21 Налогового кодекса (далее – НК), принимают решение об установлении местных налогов, в том числе налога на имущество, включая земельный налог (пп. 14.1.147, 265.1.3 НК), с указанием всех предусмотренных ст. 7 НК элементов налогов....
19.01.2024 45 0 0
Как взимается МНО в случае смерти ФЛ – владельца земельного участка
Как взимается минимальное налоговое обязательство (далее – МНО) в случае смерти ФЛ – владельца земельного участка (землепользователя) за период до даты оформления прав собственности (пользования) наследниками и с какого времени наследники приобретают обязанность по уплате? Согласн...
16.01.2024 50 0 1
Нужно ли индексировать арендную плату, размер которой зависит от НДО?
Агропредприятие арендует земельный участок сельхозназначения частной собственности. По договору аренды арендная плата составляет 12 % нормативной денежной оценки (далее – НДО) земельного участка. Также договором предусмотрено, что размер арендной платы исчисляется с учетом индексации. НДО земе...
11.01.2024 550 0 2
Наследование прав на землю юридическим лицом
Наследование – это одно из оснований для получения прав на землю. Получение в наследство земли физлицами является достаточно обычным процессом, поэтому в оновном не вызывает вопросов. А вот наследники-юрлица не являются распространенным явлением. Поэтому в этой статье подробнее рассмотрим нюан...
11.01.2024 100 0 0
Баланс-Агро № 3 от 16 января 2024 года Индексация арендной платы: правила и нюансы Арендатор выплачивал арендную плату без учета индексации: подлежит ли договор расторжению? Агропредприятие арендует земельный участок сельхозназначения частной собственности. По договору аренды арендная плата состав...
10.01.2024 474 0 1
Баланс-Агро № 3 от 16 января 2024 года Наследование – это одно из оснований для получения прав на землю. Получение в наследство земли физлицами является достаточно обычным процессом, поэтому в оновном не вызывает вопросов. А вот наследники-юрлица не являются распространенным явлением. Поэтому...
10.01.2024 68 0 0
Какую НДО нужно брать для определения МНО за 2023 год?
Баланс-Агро № 2 от 9 января 2024 года НДО Какую нормативную денежную оценку (далее – НДО) – на 1 января 2023 года или на 1 января 2024 года – следует применять при определении минимального налогового обязательства (далее – МНО) за 2023 год? Если НДО земельного участка пров...
09.01.2024 1309 0 4