Баланс-Агро № 24 от 22 июня 2021 года

Содержание номера Важная новость Читать Бенефициары юрлица: утверждена структура собственности! .....с. 2 Тема номера Читать Эмфитевзис или аренда: какой договор выгоднее заключить? .....с. 3 Читать Как в этом году заключить договор эмфитевзиса .....с. 5 Читать Может ли эмфитевт передать земе...

Редакция

18.06.2021 161 0 0

Земля и земельные правоотношения

Бухучет операций и налогообложение доходов физических лиц по договору эмфитевзиса

В этой статье мы расскажем, как отразить в бухгалтерском учете операции по использованию земельных участков по договору эмфитевзиса и по их продаже, а также как обложить налогом доходы физлиц – собственников земли от передачи земли на праве эмфитевзиса. Эмфитевзис: особенности и преимущества п...

16.06.2021 423 0 3

Земля и земельные правоотношения

Когда договор эмфитевзиса подлежит прекращению

Фермерское хозяйство намерено заключить договор эмфитевзиса на 30 лет. Какие предусмотрены основания для прекращения договора? Может ли собственник в одностороннем порядке расторгнуть договор раньше этого срока и каковы основания для досрочного прекращения договора? Эмфитевзис: особенности и преимущ...

16.06.2021 471 0 0

Земля и земельные правоотношения

Имеет ли эмфитевт преимущественное право на покупку сельхозземли

Сельхозпредприятие пользуется земельным участком на основании договора эмфитевзиса. В связи с открытием рынка земли мы хотим узнать, имеет ли эмфитевт преимущественное право на покупку сельхозземли с 01.07.21 г.? В договоре не прописано преимущественное право эмфитевта или он не желает воспользоват...

16.06.2021 278 0 1

Земля и земельные правоотношения

Может ли эмфитевт передать земельный участок в аренду

Председатель фермерского хозяйства решил передать земельный участок, которым он пользуется по договору эмфитевзиса, в аренду близкому родственнику. Может ли он это сделать? Будет ли иметь арендатор, который получил участок в пользование от эмфитевта, преимущественное право на его приобретение в соб...

16.06.2021 313 0 1

Спецвыпуски для агропредприятий

Эмфитевзис: особенности и преимущества перед договором аренды

Изучив плюсы и минусы договоров эмфитевзиса и аренды, аграрии, которые намерены взять в пользование земельный участок, смогут выбрать подходящий для них вариант. В спецвыпуске мы подробно рассказали об особенностях заключения такого договора и о нюансах заключения договора эмфитевзиса в 2021 году. ...

16.06.2021 1491 0 1

Земля и земельные правоотношения

Сельхозугодья получены по договору эмфитевзиса: включать ли их в декларацию по единому налогу?

Сельхозпредприятие заключило договор эмфитевзиса на сельскохозяйственные угодья. Надо ли включать такие земельные участки в декларацию по единому налогу (далее – ЕН) плательщика четвертой группы? Эмфитевзис: особенности и преимущества перед договором аренды Договор Сельхозпредприяти...

15.06.2021 716 0 2

Земля и земельные правоотношения

Договор эмфитевзиса или аренды: что лучше выбрать

Чем поможет эта статья: изучив плюсы и минусы договоров эмфитевзиса и аренды, аграрии, которые намерены взять в пользование земельный участок, смогут выбрать подходящий для них вариант. Подробнее о заключении договора эмфитевзиса в 2021 году см. «Как в этом году заключить договор эмфитевзиса&r...

15.06.2021 3969 0 3

Земля и земельные правоотношения

Как в этом году заключить договор эмфитевзиса

Суть вопроса: эмфитевзис – это право пользования чужим земельным участком для сельхознужд, которое возникает на основании договора между собственником земельного участка и заинтересованным лицом. Эмфитевзису всегда уделяли недостаточно внимания: ст. 93, 1021 Земельного кодекса и ст. 407–...

14.06.2021 418 0 1

Земельные отношения

Преимущественное право по договору эмфитевзиса: есть или нет

Баланс-Агро № 36 от 3 августа 2020 года «Сохранение земельного банка – главная задача агрария» Суть проблемы: с открытием рынка сельхозземли с 01.07.21 г. владельцы подмораторных земельных участков смогут их продать. Большинство таких земель находится в пользовании (аренда, эмфите...

30.07.2020 75 0 0

Выпуски online издания «Баланс-Агро»

Баланс-Агро № 36 от 3 августа 2020 года «Сохранение земельного банка – главная задача агрария»

Открытие рынка земли: готовимся уже сейчас! Уважаемые коллеги! Предлагаем вашему вниманию первый спецвыпуск, посвященный вопросам открытия рынка земли. Как известно, первый этап продажи земель сельскохозяйственного назначения начнется с 1 июля 2021 года. Однако к этой дате аграриям необходимо мак...

30.07.2020 185 0 0

Земля и земельные правоотношения

Преимущественное право по договору эмфитевзиса: есть или нет

Суть проблемы: с открытием рынка сельхозземли с 01.07.21 г. владельцы подмораторных земельных участков смогут их продать. Большинство таких земель находится в пользовании (аренда, эмфитевзис) других лиц, которые желали бы первыми узнать о намерении владельца продать землю. Кроме того, сейчас пользов...

29.07.2020 813 0 2

Спецвыпуски для агропредприятий

Открытие рынка земли: готовимся уже сейчас!

Предлагаем вашему вниманию первый спецвыпуск, посвященный вопросам открытия рынка земли. Как известно, первый этап продажи земель сельскохозяйственного назначения начнется с 1 июля 2021 года. Однако к этой дате аграриям необходимо максимально подготовиться – как информационно, так и документал...

29.07.2020 1131 0 3

Земля и земельные правоотношения

Эмфитевзис в вопросах и ответах

Для кого эта статья: для сельхозпроизводителей, которые желают оформить земельный участок сельхозназначения в пользование. Из этой статьи вы узнаете: в чем состоит право эмфитевзиса, на какой срок заключают договор эмфитевзиса, предусмотрен ли безвозмездный эмфитевзис, в чем его преимущества перед ...

17.09.2019 1824 0 2

Земля и земельные правоотношения

Эмфитевзис - удобный инструмент пользования землей

Будьте внимательны! 15.08.18 г. вступил в силу Закон от 10.07.18 г. № 2497-VIII «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законы Украины относительно стимулирования создания и деятельности семейных фермерских хозяйств» (далее – Закон № 2497). Согласно Закону № 2...

23.08.2018 1988 0 3

Земля и земельные правоотношения

Налогообложение дохода физического лица по договору эмфитевзиса

Акценты статьи: как облагать налогом доходы, полученные собственником земельного участка по договору эмфитевзиса, если выплата осуществляется частями; осуществляются авансовые платежи; договор заключен на безвозмездной основе. Право пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд ...

22.08.2018 2401 0 2

Земля и земельные правоотношения

Имеют ли физические лица льготу по земельному налогу при передаче земли по договору эмфитевзиса?

Будут ли иметь физические лица – собственники земельных участков (земельных паев) сельхозназначения льготу по уплате налога на землю, если такая земля передана по договору эмфитевзиса сельхозпредприятию – плательщику единого налога четвертой группы? Нет, такую льготу физические лица не б...

22.08.2018 952 0 2

Земля и земельные правоотношения

Как правильно заключить договор эмфитевзиса

Акценты этой статьи: что надо знать об эмфитевзисе; когда может ограничиваться срок действия эмфитевзиса относительно частных земель; как реализуется преобладающее право собственника на покупку права эмфитевзиса; образец договора эмфитевзиса. Оформление права пользования земельным участком с ...

21.08.2018 2153 0 3

Земля и земельные правоотношения

Прекращает ли действие договора эмфитевзиса смерть или смена собственника земли?

В 2010 году между сельхозпредприятием и физическим лицом был заключен договор эмфитевзиса сроком на 70 лет, то есть до 2080 года включительно. В апреле 2018 года собственник участка умер. Прекратится ли действие договора эмфитевзиса? Нужно ли вносить изменения в договор после оформления документов н...

21.08.2018 1891 0 1

Земля и земельные правоотношения

Эмфитевзис и единый налог 4 группы: отвечаем на вопросы

Должно ли сельхозпредприятие, являющееся плательщиком единого налога (далее – ЕН) четвертой группы, включать сельхозугодья, которыми оно пользуется по договору эмфитевзиса, в объект обложения ЕН? Да, должно. Объясним почему. Напомним, объектом обложения ЕН для четвертой группы плательщиков является...

12.09.2017 1140 0 0

Page №3 | договор эмфитевзиса